Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Bosstraat 7

5066EB Moergestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Bosstraat 7 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE OMSCHRIJVING Ontdek deze unieke kans; een prachtig gelegen split level bungalow op een van de mooiste plekken van Moergestel. Geniet dagelijks van een schitterend uitzicht over het natuurgebied en wandel binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum. Deze bungalow staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4190 m², aan een rustige, groene straat direct grenzend aan het natuurgebied Moergestels Broek. De woning heeft een karakteristieke voorzijde met een gesloten gevel, staat op een verhoging alsmede fraaie achtergevel die voornamelijk uit beglazing bestaat waardoor u maximaal kunt genieten van de prachtige tuin, monumentale bomen en weidse grasvelden. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 179,6 m² Inpandige garage: ca. 42,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 4.190 m² LIGGING Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Gelegen in een sfeervolle, lommerrijke straat biedt deze woning de luxe van stilte en natuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen op loopafstand. De dorpskern van Moergestel – met winkels, horeca, een brede school en meer – ligt op een steenworp afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Den Bosch snel bereikbaar. Een toplocatie voor wie comfort en gemak wil combineren met wonen in het groen. PARKEREN Ruimte in overvloed: de inpandige dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, terwijl de volledig verharde oprit nog meer parkeergelegenheid biedt voor bezoekers of extra voertuigen. INDELING Begane grond U betreedt de woning via een ruime, uitnodigende hal met lichtstraat die toegang geeft tot de lichte verhoogde woonkamer, het ruime toilet met wastafel geheel in carrara marmer uitgevoerd, de slaapvleugel én de ruime garage met aparte berging. De gehele begane grond – met uitzondering van de slaapkamers en garage – is stijlvol afgewerkt met luxe carrara marmeren vloertegels. Alle wanden in de woning zijn uitgevoerd in MBI beton. Woonkamer met eethoek (ca. 50 m²) De royale woonkamer is een ware blikvanger dankzij de brede glazen achterpui met ronde erker en over de lengte schuifdeuren, die zorgen voor overvloedig daglicht en een weids uitzicht over de natuurlijke tuin. De ruimte is elegant afgewerkt en voorzien van een sfeervolle open haard. Via de woonkamer bereikt u het overdekte terras met tweede open haard – ideaal om vier seizoenen lang buiten te genieten. De woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming en convectorputten, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling zonder storende radiatoren in het zicht. Deze verwarmingsmethode sluit perfect aan bij het open karakter van de woning en versterkt het ruimtelijke gevoel in de leefruimtes. Keuken (ca. 10 m²) De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgerust voor de kookliefhebber. Met een royale 6-pits kookplaat (gas en elektra gecombineerd), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron én een dubbele spoelbak is hier aan alles gedacht. De vloer is voorzien van vloerverwarming.De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Bijkeuken (ca. 6 m²) Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, bereikbaar via een tussenhal met achterom. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, en een handige gootsteen maakt het geheel compleet. Een praktische ruimte voor huishoudelijke taken of extra opslag. Alsmede is hier de verdeelunit van de vloerverwarming geplaatst. Centrale hal naar slaapvleugel De slaapvertrekken bevinden zich in een rustige vleugel van de woning en zijn bereikbaar via een lange hal, voorzien van stijlvolle inbouwkasten over de volledige lengte. Ideaal voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²) Een comfortabele kamer met vloerbedekking, een eigen wastafel en twee ramen voor aangename lichtinval. Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m²) Deze knusse slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een raam – perfect als logeerkamer of werkplek. Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) Ook deze kamer beschikt over vloerbedekking, een wastafel en een raam. Ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) De royale ouderslaapkamer vormt een eigen privévertrek met vloerbedekking en directe toegang tot de luxe badkamer. Badkamers Badkamer 1 (ca. 10,5 m²) En suite bij de ouderslaapkamer ligt deze stijlvolle badkamer, volledig uitgevoerd in carrara marmer. Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet biedt deze ruimte het comfort van een persoonlijke spa. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Badkamer 2 (ca. 4 m²) Deze tweede kleine badkamer, afgewerkt met een witte tegel op de vloer en wanden, is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche en toilet. Perfect voor logees of als extra gezinsbadkamer. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor bewoners die graag gelijkvloers willen wonen – nu of in de toekomst. Garage (ca. 44 m²) De inpandige dubbele garage is ruim opgezet en bereikbaar via de entreehal of vanaf de oprit. Er is voldoende plek voor twee auto’s, fietsen of werkruimte. Aansluitend vind je een aparte berging, ideaal voor tuinspullen of als extra opslag. Tuin De schitterende tuin is een oase van rust, perfect in balans tussen strak en natuurlijk aangelegd.Uitgestrekte weides en een diversiteit aan bomen en beplanting zorgen voor een groene en serene leefomgeving. Aan de woning grenst een royaal overdekt terras met open haard, een heerlijke plek voor elk seizoen. Aan de achtergevel is tevens een zonneluifel bevestigd. Op het perceel bevindt zich daarnaast een paardenstal met ruimte voor drie paarden: een unieke kans voor paardenliefhebbers! De tuinschuur achter op het terrein is voorzien van elektra. Mogelijkheid om extra bouwkavel erbij te kopen: De gemeente heeft een positief advies gegeven om naast de woning een extra woning te realiseren. U kunt dit prachtig kavel met 1630m2 erbij kopen. Voor meer informatie gelieve contact met ons op te nemen. De voortuin biedt volledige privacy dankzij weelderige borders en verschillende bomen. ALGEMEEN • Unieke ligging, grenzend aan een natuurgebied en toch in het dorp! • Dak in 2019 vervangen en voorzien van extra isolatie. • Exclusieve mogelijkheid tot aankoop extra bouwkavel. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
4190 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.