Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Bosstraat 7

5066EB Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Bosstraat 7 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Ontdek deze unieke kans; een prachtig gelegen split level bungalow op een van de mooiste plekken van Moergestel. Geniet dagelijks van een schitterend uitzicht over het natuurgebied en wandel binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum. Deze bungalow staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4190 m², aan een rustige, groene straat direct grenzend aan het natuurgebied Moergestels Broek. De woning heeft een karakteristieke voorzijde met een gesloten gevel, staat op een verhoging alsmede fraaie achtergevel die voornamelijk uit beglazing bestaat waardoor u maximaal kunt genieten van de prachtige tuin, monumentale bomen en weidse grasvelden. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 179,6 m² Inpandige garage: ca. 42,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 4.190 m² LIGGING Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Gelegen in een sfeervolle, lommerrijke straat biedt deze woning de luxe van stilte en natuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen op loopafstand. De dorpskern van Moergestel – met winkels, horeca, een brede school en meer – ligt op een steenworp afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Den Bosch snel bereikbaar. Een toplocatie voor wie comfort en gemak wil combineren met wonen in het groen. PARKEREN Ruimte in overvloed: de inpandige dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, terwijl de volledig verharde oprit nog meer parkeergelegenheid biedt voor bezoekers of extra voertuigen. INDELING Begane grond U betreedt de woning via een ruime, uitnodigende hal met lichtstraat die toegang geeft tot de lichte verhoogde woonkamer, het ruime toilet met wastafel geheel in carrara marmer uitgevoerd, de slaapvleugel én de ruime garage met aparte berging. De gehele begane grond – met uitzondering van de slaapkamers en garage – is stijlvol afgewerkt met luxe carrara marmeren vloertegels. Alle wanden in de woning zijn uitgevoerd in MBI beton. Woonkamer met eethoek (ca. 50 m²) De royale woonkamer is een ware blikvanger dankzij de brede glazen achterpui met ronde erker en over de lengte schuifdeuren, die zorgen voor overvloedig daglicht en een weids uitzicht over de natuurlijke tuin. De ruimte is elegant afgewerkt en voorzien van een sfeervolle open haard. Via de woonkamer bereikt u het overdekte terras met tweede open haard – ideaal om vier seizoenen lang buiten te genieten. De woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming en convectorputten, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling zonder storende radiatoren in het zicht. Deze verwarmingsmethode sluit perfect aan bij het open karakter van de woning en versterkt het ruimtelijke gevoel in de leefruimtes. Keuken (ca. 10 m²) De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgerust voor de kookliefhebber. Met een royale 6-pits kookplaat (gas en elektra gecombineerd), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron én een dubbele spoelbak is hier aan alles gedacht. De vloer is voorzien van vloerverwarming.De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Bijkeuken (ca. 6 m²) Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, bereikbaar via een tussenhal met achterom. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, en een handige gootsteen maakt het geheel compleet. Een praktische ruimte voor huishoudelijke taken of extra opslag. Alsmede is hier de verdeelunit van de vloerverwarming geplaatst. Centrale hal naar slaapvleugel De slaapvertrekken bevinden zich in een rustige vleugel van de woning en zijn bereikbaar via een lange hal, voorzien van stijlvolle inbouwkasten over de volledige lengte. Ideaal voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²) Een comfortabele kamer met vloerbedekking, een eigen wastafel en twee ramen voor aangename lichtinval. Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m²) Deze knusse slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een raam – perfect als logeerkamer of werkplek. Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) Ook deze kamer beschikt over vloerbedekking, een wastafel en een raam. Ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) De royale ouderslaapkamer vormt een eigen privévertrek met vloerbedekking en directe toegang tot de luxe badkamer. Badkamers Badkamer 1 (ca. 10,5 m²) En suite bij de ouderslaapkamer ligt deze stijlvolle badkamer, volledig uitgevoerd in carrara marmer. Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet biedt deze ruimte het comfort van een persoonlijke spa. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Badkamer 2 (ca. 4 m²) Deze tweede kleine badkamer, afgewerkt met een witte tegel op de vloer en wanden, is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche en toilet. Perfect voor logees of als extra gezinsbadkamer. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor bewoners die graag gelijkvloers willen wonen – nu of in de toekomst. Garage (ca. 44 m²) De inpandige dubbele garage is ruim opgezet en bereikbaar via de entreehal of vanaf de oprit. Er is voldoende plek voor twee auto’s, fietsen of werkruimte. Aansluitend vind je een aparte berging, ideaal voor tuinspullen of als extra opslag. Tuin De schitterende tuin is een oase van rust, perfect in balans tussen strak en natuurlijk aangelegd.Uitgestrekte weides en een diversiteit aan bomen en beplanting zorgen voor een groene en serene leefomgeving. Aan de woning grenst een royaal overdekt terras met open haard, een heerlijke plek voor elk seizoen. Aan de achtergevel is tevens een zonneluifel bevestigd. Op het perceel bevindt zich daarnaast een paardenstal met ruimte voor drie paarden: een unieke kans voor paardenliefhebbers! De tuinschuur achter op het terrein is voorzien van elektra. Mogelijkheid om extra bouwkavel erbij te kopen: De gemeente heeft een positief advies gegeven om naast de woning een extra woning te realiseren. U kunt dit prachtig kavel met 1630m2 erbij kopen. Voor meer informatie gelieve contact met ons op te nemen. De voortuin biedt volledige privacy dankzij weelderige borders en verschillende bomen. ALGEMEEN • Unieke ligging, grenzend aan een natuurgebied en toch in het dorp! • Dak in 2019 vervangen en voorzien van extra isolatie. • Exclusieve mogelijkheid tot aankoop extra bouwkavel. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
4190 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Valliant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.