Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

van Rijckevorsellaan 8

5066BS Moergestel • Noord-Brabant

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

van Rijckevorsellaan 8 Moergestel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op toplocatie, waar rust, ruimte en architectuur samenkomen. In een van de mooiste lanen van Moergestel (gemeente Oisterwijk), omringd door groen en karaktervolle villa’s, bereikt u -via een oprijlaan- deze vrijstaande villa met verrassende architectuur van architect Marinus Wolfs. De villa is ontworpen met oog voor licht en leefcomfort; de afwerking is hoogwaardig, met gebruik van duurzame materialen en tijdloze details. Een plek waar ruimte en kwaliteit moeiteloos in balans zijn. Hier woont u vrij, met alle gemakken van het dorpshart én de natuur vlakbij. Moergestel heeft de charme van een echt Brabants dorp met een actief verenigingsleven, lokale evenementen en een sterk gevoel van verbondenheid. Rustig en groen, met een hart vol leven. Waar mensen elkaar nog groeten, kinderen veilig buitenspelen en de natuur letterlijk om de hoek begint. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik, van goede scholen, winkels tot gezellige horeca. U profiteert van de nabijheid van Oisterwijk en Tilburg, met een breed aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie. De villa ligt heel centraal gelegen. Via de A58 bent u heel snel in Tilburg, Eindhoven of Den Bosch. En tegelijkertijd is het optimaal genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Vrij wonen in een parkachtige omgeving met brede lanen, karaktervolle woningen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen op fietsafstand. Van Rijckevorsellaan 8 ligt in een geliefde, lommerrijke villawijk nabij het centrum van Moergestel (gemeente Oisterwijk). Een ideale locatie voor wie houdt van rust, maar niets wil missen van het Brabantse leven. Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging om de rust en ruimte zelf te ervaren! ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: -oorspronkelijk 1965 -2003 woning verbouwd en gemoderniseerd -1996 de separate studio/praktijk uitgebouwd Inhoud: ca. 1.796 m³ Woonoppervlakte: ca. 452 m² Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 69 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 2.310 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit HR, 2018) Isolatie: vloerisolatie (bij)keuken, muurisolatie deels nageïsoleerd, dakisolatie (bouwjaar), grotendeels HR++ glas (2003) Energielabel: B INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar de hal met garderobe, inbouwkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel met marmer betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en ventilatie. Vanuit de hal doorgang naar de sfeervolle eetkamer met een fraaie, eikenhouten vloer en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De eethoek bevindt zich bij de stijlvolle, modern vormgegeven, gashaard; hier kunt u heerlijk borrelen en tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Via een toog is de woonkamer bereikbaar met een panoramisch zicht op de verzorgde tuin en de bosrijke omgeving. Deze kamer heeft eveneens een houten vloer; het zitgedeelte is rondom de haard gegroepeerd. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de ruimtelijke indeling uitnodigt tot samen zijn. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich nog een grote kamer met een houten vloer, nu in gebruik als muziekkamer. Openslaande deuren leiden naar een terras en de tuin. Aansluitend aan de eetkamer is de royale leefkeuken, voorzien van een hardstenen vloer. De praktische inrichting met een kookeiland, wandopstelling en aanrecht maakt dat u hier uitgebreid kunt koken en leven. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig (2003): een 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met rvs-afzuigschouw, stoomoven, bordenwarmer, oven, vaatwasser en twee koelkasten. Een schuifpui geeft direct toegang tot het overdekte terras en het buitenleven. Vanuit de keuken en bijkeukenruimte is een zij-entree naar de voorzijde van de woning en de oprit. Bij de entree is een garderobe en een meterkast. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een ruime studeer-/werkkamer met veel kastruimte en een houten vloer. Ook deze kamer kenmerkt zich door een aangename daglichtinval en mooi uitzicht op de tuin en de hoofdentree van de woning. Eerste verdieping met oostvleugel Op de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) van de villa bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte; in de oostvleugel (houten verdiepingsvloer) nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Totaal vijf kamers en twee badkamers. Vanaf de overloop leidt een gang naar de master bedroom aan de achterzijde van de villa; het raam is voorzien van -elektrisch bedienbare- buitenjaloezieën. Aangrenzend een badkamer in neutrale kleurstelling met douche, ligbad, twee wastafels in wandmeubel, designradiator en wandcloset. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de wasruimte op de verdieping zijn aansluitingen voor was- en droogapparatuur; een wandkast biedt extra praktische bergruimte. De drie slaapkamers in de oostvleugel hebben ieder een loopdeur naar het balkon waarvan het ontwerp is geïnspireerd op elementen uit de zeilwereld. De badkamer is geheel betegeld en heeft een fraaie, teakhouten scheepsvloer, ligbad, douche, twee wastafels in wandmeubel en een wandcloset. Garage De garage heeft houten openslaande deuren aan de zijde van de oprit; aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming; verder een vliering met veel praktische opslag- en bergruimte. Separate studio De royale studio heeft een separate entree vanaf de oprit en is verdeeld in vier verschillende ruimtes. Dit maakt deze multifunctionele studio uitermate geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, yogastudio, coaching ruimte, mantelzorgwoning, au-pairsstudio, hobby-, fitness- of wellnessruimte. Via de entree/hal met garderobe komt men in een ruimte gelegen aan de voorzijde; hier zijn nu drie werkplekken aanwezig. In de hal is een toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een staand closet en fontein. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een (archief)ruimte. Ook is een pantry met een klein keukenblok en koelkast aanwezig. Vervolgens is er een tussenruimte met vier werkplekken. En aan de achterzijde is een mooie werkruimte met nu twee/drie werkplekken en een prachtig uitzicht op de tuin. In een separate technische ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v. ketel en boiler. Uiteraard bieden de diverse ruimtes diverse mogelijkheden qua indeling! Buitenleven De verzorgde, zonnige en privacybiedende tuin heeft een gazon, diverse terrassen en is omringd door borders met volwassen beplanting en diverse bomen. Onder het overdekte terras bij de villa kunt u heerlijk genieten in meerdere seizoenen door de beschutte ligging en de terrasverwarming. Verder in de tuin is een houten tuinhuis voor het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubilair en opslag van hout. Op het terrein is het mogelijk een separate mantelzorgwoning te realiseren! Aan de achterzijde van het perceel bereikt u -via een houten bruggetje- het achterliggende bos voor een ontspannende wandeling of om uw hond uit te laten. Op het voorterrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport met twee parkeerplaatsen.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
452 m²
Land area
2310 m²
Content
1796 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
69 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.