Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Raakeindse Kerkweg 71 b46

5124RZ Molenschot • Noord-Brabant

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Raakeindse Kerkweg 71 b46 Molenschot
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Recreatiechalet met unieke ligging aan het water. Ontsnap aan de drukte van het dagelijkse leven en kom tot rust in dit sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiechalet, gelegen op het park De Brabantse Weelde in Molenschot. Het chalet is gelegen op 340 m² eigen grond en heeft een unieke ligging direct aan de vijver, omringd door natuur en rust. Het chalet is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, ontspanning en genieten van het buitenleven. Het chalet van circa 48 m² woonoppervlak biedt een woonkamer met open keuken en een prachtig zicht over de vijver. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Op het terrein is een oprit met plaats voor twee auto’s. HET PARK Het chalet is gelegen op het park de Brabantse Weelde. Het park is gelegen in het buitengebied van Molenschot. Brabantse Weelde is onder architectuur aangelegd. Het uitgangspunt van de architect, Hans Stoelinga uit Breda, is ruimte en lijnen. Het lijnenspel komt vooral tot uiting door de aangelegde vijver die het park in het midden doorkruist. Het plaatsen van de chalets maken dit lijnenspel compleet. Het park ademt een serene rust uit, wat vooral tot uiting komt is en schitterende flora en fauna. Zeldzame vogels vliegen af en aan om hun nestjes te bouwen. Oude bomen omringen het park. Op het park staan recreatiewoningen en chalets. Bewoners van park de Brabantse Weelde hebben voorzieningen als golfbanen, een manege en tennisbanen binnen handbereik. Voor degenen die de rust van het park af en toe willen verruilen voor wat meer drukte, liggen aantrekkelijke plaatsen als Tilburg, Breda en Baarle-Nassau op korte afstand. INDELING Entree Entree via hal gang waaraan een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha) en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de gang zijn de slaapkamer en de woonkamer te bereiken. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een open keuken en een schuifpui met toegang tot de vlonder. De raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het uitzicht over de vijver is adembenemend en verandert mee met de seizoenen: van zomerse weerspiegelingen tot sfeervolle herfstkleuren. De woonkamer is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Keuken Open keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een oven. Slaapkamer 2 Slaapkamer voorzien van deur naar de tuin. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafelmeubel, een douche en een designradiator. Mogelijkheid tot plaatsen wasmachine-aansluiting (door koper te faciliteren). BUITEN De absolute eyecatcher is de ligging direct aan de vijver. Vanaf uw eigen steiger kunt u hier genieten van de rust, de natuur en het prachtige uitzicht. De tuin rondom het chalet is voorzien van een gazon, bestrating, siergrind en plantenborders. Aan de zijkant van het chalet is een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden: in de zin of juist in de schaduw. Ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kenmerken - Bestemming: recreatie; specifieke vorm van recreatie – recreatieverblijventerrein; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren; - Prachtige ligging met zicht over de vijver; - Keuze voor een eigen energieleverancier; - De parklasten bedragen globaal tussen de €2.000 - €2.500 per jaar. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; - 2 honden zijn toegestaan op het park; Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen worden; • Het chalet wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Permanente bewoning niet toegestaan Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiechalet en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Nooit zelf feitelijk gebruikt Verkoper attendeert koper nadrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen. • Servicekosten Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Brabantse Weelde een nieuwe servicecontract af te sluiten. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
340 m²
Content
180 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5124

Google Maps

Map of Molenschot

Geographic orientation and real estate agent density in Molenschot

Residential and neighborhood statistics in Molenschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenschot. In 2025 were there 1.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 529.000.

Residents

1.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 529.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenschot
Year Residents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenschot
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Education level

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.170

Business activity in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenschot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenschot.

Frequently asked questions about living in Molenschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Molenschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.