Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Griendstraat 12

3293AA Mookhoek • Zuid-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Griendstraat 12 Mookhoek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Wat een binnenkomer. Zodra je deze woning met ca. 105 m² woonoppervlakte aan de Griendstraat 12 binnenstapt, voel je het al: dit is er eentje uit een woonmagazine. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Sfeervol, stijlvol en met oog voor detail ingericht. KENMERKEN - Ca. 105 m² woonoppervlakte, ca. 15 m² tuinkamer en ca. 402 m³ inhoud, - 102 m² eigen grond, achtertuin op het zonnige zuiden; - 4 slaapkamers; - 1970 bouwjaar; - 2001: aankoop door huidige eigenaren; - 2015: badkamer; - 2017: vloerverwarming, cv-ketel (huur); - 2018: toilet, visgraat vloer begane grond; - 2023: aanleg achtertuin; - 2024: Aluminium kozijnen met HR++ dubbele beglazing, keuken, stucwerk begane grond, taatsdeur, aanleg voortuin en tuinkamer (incl. zonwering en verlichting); - 2025: glazen deuren tuinkamer; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn. INDELING Begane grond Middels de modern aangelegde voortuin en strakke voordeur bereik je de ruime entree/hal met de meterkast (modern), trapopgang, trapkast en de toiletruimte (2018) met zwevend toilet, elektrische afzuiging en een sfeervolle nis met verlichting. Via een industriële taatsdeur loop je de leefruimte in, waar de ‘Doorzon’ woonkamer en de open keuken je verwelkomen. De living biedt prettig veel natuurlijk lichtinval vanwege de grootse raampartijen en de schuifpui welke je toegang geeft tot de tuinkamer. De open keuken (2024) is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een AEG inductie kookplaat welke in verbinding staat met de afzuiging daarboven, vaatwasser, koelkast met vershoudzone, combi magnetron, spoelbak, close-in boiler en diverse laden en bergkasten. Op de begane grond beschik je over een visgraat vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, glas stucwerk, één wand met luxe Eijffinger behang, sfeervolle wandlampen aan de muur en een elektrisch inbetween gordijn. Opzoek naar nog meer woonruimte? Vanuit de woonkamer bereik je middels een grote schuifpui de gezellige tuinkamer (2024) van ca. 15 m² welke beschikt over elektrische zonwering, spotjes, glazen schuifdeuren (2025), keramische tegels en voor de koudere dagen een heerlijke elektrische terrasverwarmer. Kortom een ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de tuinkamer is tevens de berging van ca. 7 m² te bereiken, voorzien van elektra en waar zelfs hier de kozijnen zijn vernieuwd. Via de glazen schuifdeuren bereik je de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met borders met tropische beplanting, keramische tegels en een achterom. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamer en de badkamer. De prettig ruime slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken, glad stucwerk en 2 van de 3 kamers beschikken over een praktische vaste kast. De badkamer is strak, modern én stijlvol. Denk aan een ruime inloopdouche met regen en handdouche, zwevende eiken planken met dubbele waskommen, een grote spiegel, antraciet kleurige tegels en er is zowel elektrische als natuurlijk ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de overloop met de wasmachine en droger aansluitingen, de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2017) welke word gehuurd voor een bedrag van €37,38 per maand (is af te kopen) en is er toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. ALGEMEEN De woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. De woning ligt in de gezellige buurtschap Mookhoek nabij de dorpen Strijen en ’s-Gravendeel met op steenworp afstand de basisschool, speeltuintje en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Kortom zoekt u een moderne en ruime gezinswoning in een rustige en prettige omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. Wil jij deze prachtige woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op. We leiden je met veel plezier rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
102 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3293

Google Maps

Location of Mookhoek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mookhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mookhoek. In 2025 were there 475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.095.

Residents

475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.095

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.088

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mookhoek
Year Residents
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mookhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composition of residents

Age build-up

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Education level

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origin of residents (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

85

Label D

33

Label C

30

Label E

21

Label F

19

Label B

18

Label A

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mookhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Electricity: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.682

Business activity in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 82

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mookhoek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mookhoek.

Frequently asked questions about living in Mookhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Mookhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.