Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Mookhoek 6

3293AE Mookhoek • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Mijnsheerenland

Photo Gallery

Mookhoek 6 Mookhoek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht – Deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning met rieten kap uit ca. 1925 heeft het allemaal! Door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van het beste van toen en nu. Op deze bijzondere plek woon je in alle rust, met een prachtig uitzicht en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer met vaste kledingkast op de begane grond is gelijkvloers wonen hier bovendien een optie! Met een royaal perceel van 535m² eigen grond biedt deze woning niet alleen een sfeervol interieur, maar ook een heerlijke tuin met diverse zitplekken, een overkapping met houtkachel en alle ruimte om buiten te genieten. De landelijke ligging zorgt voor rust en vrijheid, terwijl je toch snel bij voorzieningen en uitvalswegen bent. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een dijkhuis en het comfort van een moderne woning. Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte en een ruime slaapkamer met een vaste kledingkast. Deze kamer is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of als extra slaap- of werkkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De gemetselde schouw met open haard, de houten vloer en het originele balkenplafond zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Voor gebruik van de haard is het aan te raden deze eerst te laten controleren. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen, waardoor je hier echt het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. De keuken is een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Deze is uitgerust met een L-vormige opstelling met een composiet werkblad, een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op – perfect voor lange zomeravonden! De badkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Extra comfort? De vloerverwarming maakt het hier altijd aangenaam. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heeft de woning een flinke dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde zijn dakramen geplaatst voor nog meer daglicht. Hier vind je drie kamers en een overloop. Officieel mogen er twee als slaapkamer worden bestempeld, maar de derde ruimte is perfect te gebruiken als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. BUITENLEVEN De tuin is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Met een breedte van ruim 20 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter de keuken ligt een ruim terras met vrij uitzicht, perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige BBQ. Voor de koelere avonden is de overkapping met houtkachel dé plek om knus te zitten. En heb je groene vingers? Dan biedt de tuin volop mogelijkheden voor een eigen moestuin. Kinderen kunnen hier bovendien heerlijk spelen met alle ruimte om zich uit te leven. Daarnaast is er een praktische container die je kunt gebruiken als opberg- of hobbyruimte – ideaal voor gereedschap, tuinspullen of een creatieve werkplek. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 97m² - Perceelgrootte: 535m² - Eigen grond - Energielabel: C - Cv-ketel van het merk Remeha Avanta, 2008 - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen - Goed onderhouden rieten dak - Buitengevelisolatie van 5cm dikte - Buitengevel geïnjecteerd voor waterdichtheid - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. STRIJEN Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dagen, de ijsbaan, florerende voetbalvereniging en sporthal met zwembad. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten. In Strijensas ligt de jachthaven met toegang tot het Hollands diep en bijvoorbeeld het Nationaal Park De Biesbosch. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
535 m²
Content
280 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3293

Google Maps

Location of Mookhoek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mookhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mookhoek. In 2025 were there 475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.095.

Residents

475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.095

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.088

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mookhoek
Year Residents
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mookhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composition of residents

Age build-up

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Education level

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origin of residents (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

85

Label D

33

Label C

30

Label E

21

Label F

19

Label B

18

Label A

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mookhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Electricity: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.682

Business activity in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 82

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mookhoek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mookhoek.

Frequently asked questions about living in Mookhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Mookhoek

View more homes in this location.