Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Mookhoek 6

3293AE Mookhoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Mookhoek 6 Mookhoek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht – Deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning met rieten kap uit ca. 1925 heeft het allemaal! Door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van het beste van toen en nu. Op deze bijzondere plek woon je in alle rust, met een prachtig uitzicht en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer met vaste kledingkast op de begane grond is gelijkvloers wonen hier bovendien een optie! Met een royaal perceel van 535m² eigen grond biedt deze woning niet alleen een sfeervol interieur, maar ook een heerlijke tuin met diverse zitplekken, een overkapping met houtkachel en alle ruimte om buiten te genieten. De landelijke ligging zorgt voor rust en vrijheid, terwijl je toch snel bij voorzieningen en uitvalswegen bent. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een dijkhuis en het comfort van een moderne woning. Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte en een ruime slaapkamer met een vaste kledingkast. Deze kamer is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of als extra slaap- of werkkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De gemetselde schouw met open haard, de houten vloer en het originele balkenplafond zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Voor gebruik van de haard is het aan te raden deze eerst te laten controleren. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen, waardoor je hier echt het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. De keuken is een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Deze is uitgerust met een L-vormige opstelling met een composiet werkblad, een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op – perfect voor lange zomeravonden! De badkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Extra comfort? De vloerverwarming maakt het hier altijd aangenaam. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heeft de woning een flinke dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde zijn dakramen geplaatst voor nog meer daglicht. Hier vind je drie kamers en een overloop. Officieel mogen er twee als slaapkamer worden bestempeld, maar de derde ruimte is perfect te gebruiken als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. BUITENLEVEN De tuin is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Met een breedte van ruim 20 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter de keuken ligt een ruim terras met vrij uitzicht, perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige BBQ. Voor de koelere avonden is de overkapping met houtkachel dé plek om knus te zitten. En heb je groene vingers? Dan biedt de tuin volop mogelijkheden voor een eigen moestuin. Kinderen kunnen hier bovendien heerlijk spelen met alle ruimte om zich uit te leven. Daarnaast is er een praktische container die je kunt gebruiken als opberg- of hobbyruimte – ideaal voor gereedschap, tuinspullen of een creatieve werkplek. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 97m² - Perceelgrootte: 535m² - Eigen grond - Energielabel: C - Cv-ketel van het merk Remeha Avanta, 2008 - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen - Goed onderhouden rieten dak - Buitengevelisolatie van 5cm dikte - Buitengevel geïnjecteerd voor waterdichtheid - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. STRIJEN Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dagen, de ijsbaan, florerende voetbalvereniging en sporthal met zwembad. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten. In Strijensas ligt de jachthaven met toegang tot het Hollands diep en bijvoorbeeld het Nationaal Park De Biesbosch. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3293

Google Maps

Locatie van Mookhoek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mookhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mookhoek. In 2025 waren er 475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.095.

Inwoners

475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.088

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mookhoek
Jaar Inwoners
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mookhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Opleidingsniveau

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label D

33

Label C

30

Label E

21

Label F

19

Label B

18

Label A

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mookhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.682

Bedrijvigheid in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 82

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mookhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mookhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Mookhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Mookhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.