Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Griendstraat 20

3293AA Mookhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.296

Fotogalerij

Griendstraat 20 Mookhoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en ruime eengezinswoning op een rustige locatie in het buurtschap Mookhoek gelegen. Gelegen in het charmante buurtschap Mookhoek, waar rust, ruimte en een dorpsgevoel samenkomen. Tussen Strijen en ’s-Gravendeel ligt deze met zorg onderhouden en recent gemoderniseerde eindwoning – een plek waar je je direct thuis voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Deze woning ademt sfeer en comfort. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan vernieuwing en afwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt verhuizen. Met als absolute blikvanger de tweede verdieping: dankzij twee dakkapellen (2021) is hier een verrassend ruime en lichte etage ontstaan. Voeg daar de stijlvolle badkamer (2024) en de zonnige tuin aan toe, en je hebt een compleet thuis op een heerlijk rustige locatie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De open verbinding met de keuken geeft een ruimtelijk en gezellig gevoel. De nette keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere en 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap (2021), een combi-(stoom) oven (2020), een magnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De recent vernieuwde badkamer (2024) is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel – een plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen (2021) is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping biedt een lichte vierde slaapkamer, een aparte hobbykamer en een praktische voorzolder met was- en cv-opstelling. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van de zon, rust en privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed boek of gezellig samenzijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Perceel 115 m² eigen grond; - Goed onderhouden en gemoderniseerd; - Twee dakkapellen op zolder (2021); - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht; - Vloerisolatie (Tonzon, 2019); - Muurisolatie (Eps parels) en dakisolatie (Pir); - Cv-installatie: Remeha Calenta CW4 (2022); - Elektra vernieuwd in 2013; - Nieuwe badkamer (2024); - Instapklaar en sfeervol geheel; - Energielabel B; - Oplevering: augustus/september 2026. Mookhoek: Verscholen tussen de uitgestrekte akkers en kronkelende dijken ligt het kleine dorp Mookhoek, een plek waar stilte en eenvoud de boventoon voeren. Hier lijkt de tijd net iets langzamer te gaan en ervaar je het echte polderleven op zijn puurst. De weidse uitzichten, het ruisen van de wind door het gras en het kabbelende water geven het dorp een bijna schilderachtige rust. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mookhoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3293

Google Maps

Locatie van Mookhoek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mookhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mookhoek. In 2025 waren er 475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.095.

Inwoners

475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.088

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mookhoek
Jaar Inwoners
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mookhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Opleidingsniveau

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label D

33

Label C

30

Label E

21

Label F

19

Label B

18

Label A

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mookhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.682

Bedrijvigheid in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 82

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mookhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mookhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Mookhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Mookhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.