Direct naar de inhoud
Logo van Sturm Makelaars

Mookhoek 117 a

3293AD Mookhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.077

Fotogalerij

Mookhoek 117 a Mookhoek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Mookhoek 117a bevindt zich deze in 2007 volledig verbouwde woonboerderij, uitgevoerd in authentieke stijl. Het geheel bestaat uit een karakteristiek woonhuis met een vrijstaande schuur en is gelegen op twee percelen eigen grond met een totale oppervlakte van maar liefst 1.085 m². De woning is met zorg en gevoel voor stijl volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter prachtig behouden is gebleven: denk hierbij aan de werkende buitenluiken, houten gevelbekleding en nog veel meer. Dankzij de royale indeling en grote buitenruimte zijn uiteenlopende gebruiks- en invulmogelijkheden denkbaar. Indeling en wooncomfort - De living is een absolute eyecatcher: een royale, sfeervolle ruimte met een plafondhoogte van circa 6,5 meter, een fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar tuin en terras. De karakteristieke Finse sepksteenkachel (NunnaUuni) vormt een bijzonder element: deze verwarmt niet alleen de ruimte, maar biedt bovendien ook in de keuken de mogelijkheid om stoofgerechten te bereiden. Op de begane grond bevind zich vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, hal en badkamer. - De ruime woonkeuken is uitstekend onderhouden en vormt het hart van het huis. - Op de begane grond bevinden zich verder een imposante entreehal, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, waardoor de woning volledig gelijkvloers bewoonbaar is. - Op de verdieping treft u nog twee slaapkamers (momenteel samengevoegd tot één royale ruimte), een separaat toilet en een grote bergzolder boven de keuken, bereikbaar via de overloop. Buiten beschikt de woning over diverse terrassen en tuinen rondom, waaronder een glazentuinkamer waar u comfortabel, overdekt en beschut kunt verblijven. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van circa 14 x 8 meter (ongeveer 112 m²), voorzien van twee hoge schuifdeuren, evenals drie tot vier parkeerplaatsen op eigen terrein. De schuur is afgewerkt met asbesthoudende golfplaten op het dak. Bestemming en gebruiksmogelijkheden Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Hovenier’. Daarnaast zijn talrijke functies toegestaan, mits er sprake is van een algehele bedrijfsbeeïndiging van een ter plaatse gevestigd bedrijf. De burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen naar de volgende vervolgfuncties: - wonen - bed & breakfast - kinderboerderij - paardenstalling / paardenpension / manege - kleinschalige horeca of theetuin - kampeerboerderij of kleinschalig kamperen - aan-huis-gebonden beroep - zorgboerderij - dierenpension of hondenfokkerij - enz. Erfdienstbaarheden - Op de locatie rust een erfdienstbaarheid van uitweg, zowel te voet als met gemotoriseerde voertuigen. In onderling overleg maken eigenaren van het heersende en dienende erf afspraken over aanleg, onderhoud en reiniging van de weg, inclusief de dam over de sloot. Omgeving en overig - Het object beschikt momenteel nog niet over een energielabel. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in het buurtschap Mookhoek (gemeente Hoeksche Waard), ten noordoosten van Strijen en nabij ’s-Gravendeel. - In Mookhoek wordt momenteel een nieuw gebouw gerealiseerd voor de Openbare Daltonschool. Dit is een kleinschalige school met circa 50 leerlingen. Alternatief zijn er scholen in ’s-Gravendeel (op ongeveer 3 km afstand) en in Strijen (circa 7 km). - Daarnaast ligt Dordrecht op korte afstand: het centrum bevindt zich op ongeveer 13 km. Dordrecht is de oudste stad van Holland en biedt een levendig en aantrekkelijk stadscentrum. - Openbaar vervoer is goed bereikbaar; er stopt een buurtbus voor de deur, op de dijk tegenover de woning. Kadastrale gegevens Het verkochte omvat drie kadastrale percelen, gezamenlijk goed voor 1085 m²: 1. Strijen, sectie S, nummer 870 — 710 m² 2. Strijen, sectie S, nummer 1051 — 375 m² Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor - de makelaar laat u graag deze woning zien.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1085 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
112 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3293

Google Maps

Locatie van Mookhoek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mookhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mookhoek. In 2025 waren er 475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.095.

Inwoners

475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.088

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mookhoek
Jaar Inwoners
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mookhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Opleidingsniveau

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label D

33

Label C

30

Label E

21

Label F

19

Label B

18

Label A

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mookhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.682

Bedrijvigheid in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 82

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mookhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mookhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Mookhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Mookhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.