Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Crocusstraat 26

2841AJ Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Crocusstraat 26 Moordrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR HUIS MET GARAGE! Op zoek naar iets waar je zo in kan? En dan nog het liefst met wat extra opslag? Dan is deze royale eengezinswoning een hele goede keuze. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een ruime, tuingerichte woonkamer, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin met garage. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een verdieping hoger is er een enorme slaapkamer die desgewenst in twee slaapkamers opgesplitst kan worden. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A, wat naast een comfortabel en duurzaam huis ook gunstig is voor de maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in een fijne buurt in Moordrecht. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de dorpskern van Moordrecht, waar zich diverse supermarkten, winkels en horeca bevinden. Ook scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Met een kwartiertje fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda. Liever de rust opzoeken? Je staat zó in de polder, waar je in alle rust kunt wandelen. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. grote steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met borders met beplanting. Entree/hal met meterkast, garderobenis, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met fraaie houten treden. De woonkamer ligt aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een trapkast. Door de raampartijen van grond tot plafond is er veel natuurlijk daglicht. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken (Siematic) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een schiereiland met een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap, een apparatenwand met een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron en een keukenblok met een vaatwasser en een spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een massief houten vloer (Merbau). Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. De tuin is volledig betegeld en omheind en voorzien van een border met planten. Achterin bevindt zich de garage en is er een achterom. De garage is zowel via een loopdeur vanuit de tuin als via een garagedeur vanaf de straat toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken (2024). In de badkamer vind je een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel, dakraam en bergruimte achter de schotten. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer loopt over de gehele lengte en is bijzonder ruim. Door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde kunnen hier twee slaapkamers gecreëerd worden. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024), elektrische rolluiken (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, met uitzondering van de wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2004 - Woonoppervlak: ca. 147 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Zonnige tuin met garage - Airco, elektrische rolluiken en nieuwe horren in 2024 geplaatst - Buitenschilderwerk in 2023 gedaan - Geluidsisolerend dankzij ankerloze spouwmuren - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
132 m²
Content
614 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.