Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Graspol 11

2841RN Moordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Moordrecht

Photo Gallery

Graspol 11 Moordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin aan het water – instapklaar en centraal gelegen! Ben je op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra? Dan is deze charmante en uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen: een 14 meter diepe tuin grenzend aan het water, parkeren op eigen terrein én kunststof kozijnen met HR++ glas. Een fijne plek om thuis te komen! Wonen in het groen, met alle gemakken dichtbij Deze woning ligt in een verkeersluwe straat, dichtbij sportvoorzieningen, scholen en met uitstekende verbindingen naar de grote steden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de drukte op wil kunnen zoeken. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging is vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor wasmachine en droger. De lichte, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote schuifpui met prachtig zicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2023), koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bovendien geniet je hier van vrij uitzicht over het groen aan de Graspol. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een handige bergvliering. De slaapkamers hebben een speels, schuin oplopend plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Pluspunten op een rij Bouwjaar: 1984 Woonoppervlak: ca. 90 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Energielabel B Parkeren op eigen terrein Tuin van 14 meter diep op het zuidoosten, direct aan het water Woonkamerbreed zonnescherm aan de achtergevel Dakbedekking vernieuwd in 2024 met warmtewerend wit dak Houten berging met elektra in de tuin + inpandige berging voor wasmachine/droger Kortom: een verrassend ruime woning met veel licht, een heerlijke tuin aan het water en een ideale ligging. Perfect als eerste woning of voor wie zorgeloos wil verhuizen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
170 m²
Content
332 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.