Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Rozenplantsoen 40

2841AN Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rozenplantsoen 40 Moordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Woning met potentie op unieke locatie – ruimte, rust en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een eengezinswoning met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Deze verrassende tussenwoning is gelegen aan een autovrij plantsoen met uitzicht op groen en spelende kinderen – een heerlijke, kindvriendelijke omgeving waar rust en gezelligheid samenkomen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte doorzonwoonkamer op: een fijne leefruimte met veel daglicht. De keuken is eenvoudig maar netjes onderhouden. De keuken is uit 2010 en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, 2 x een combimagnetron, een aansluiting voor een vaatwasser en een 10 liter warmwater boiler. De koel-vriescombinatie staat los. De keuken heeft veel kastruimte en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de keuken toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte Ook het toilet op de begane grond is keurig verzorgd. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste etage met drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als wasruimte met aansluiting voor de droger. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet – ideaal voor gezinnen! Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede etage met een ruime overloop, met deel van de dakkapel en opstelplaats van de c.v.-ketel Agpo Ferroli 2021 en extra lichtinval dankzij de dakkapel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer die bijvoorbeeld perfect is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras, een praktische stenen berging en een overkapping. De voortuin grenst aan een plantsoen, wat zorgt voor extra privacy en een groene, open uitstraling. Pluspunten van deze woning: Kindvriendelijke, autovrije ligging aan een plantsoen Lichte doorzonwoonkamer Vernieuwde badkamer (2023) 4 slaapkamers Dakkapel op de 2e etage Ruime achtertuin met overkapping en berging Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Deze woning is ideaal voor handige starters of gezinnen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met wat liefde en aandacht maak je hier een fantastisch thuis op een geliefde locatie. Plan snel een bezichtiging – dit is je kans om van een solide basis jouw droomwoning te maken!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
118 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Ferroli (Gas gestookt combiketel uit 2021 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.