Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

De Stelling 31

1398DN Muiden • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

De Stelling 31 Muiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam gebouwd (2022) en instapklaar appartement gelegen derde verdieping van complex de Stelling in de nieuwe wijk De Krijgsman Muiden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer (mogelijkheid voor twee), een ruime badkamer en een apart toilet. Het ruime balkon is te bereiken via een schuifpui en is op het zuidoosten gesitueerd. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het voormalige terrein van de kruitfabriek met behoud van de rijke geschiedenis en bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In en rond de Krijgsman kun je wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. De oorspronkelijke watergangen en paden zijn grotendeels behouden en gerenoveerd. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Tevens ligt het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, vlakbij. Daarnaast op fietsafstand diverse mogelijkheden voor sportclubs en watersport. Ook de uitvalswegen (o.a. A1) zijn nabij. Indeling als volgt: Lichte en ruime gemeenschappelijke entree van het complex. Het appartement ligt op de derde verdieping en is via de lift of trap te bereiken. Entree, hal, ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval, open keuken, grote schuifpui tot het zonnige balkon. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet, het separaat tweede toilet, alsmede de ruime berging / technische ruimte. Buitenruimte: Het ruime balkon welke op het zuidoosten is gelegen is middels een schuifpui vanuit de keuken / woonkamer bereikbaar. Een geruime periode van het jaar is vanaf hier zelfs het Muiderslot zichtbaar! Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin. Een eigen parkeerplaats en een berging zijn in de onderbouw gesitueerd. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de woonkamer; - Screens voor alle ramen; - Balkon op het zuidoosten van 11m²; - Eén Slaapkamer, mogelijkheid voor twee; - Eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. - VVE Servicekosten bedragen € 216,- per maand (woning, berging en parkeerplaats).

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.