Jump to content
Logo of Brockhoff Nieuwbouw

Grote Lijster 7

1398JM Muiden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 7.163

Photo Gallery

Grote Lijster 7 Muiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een vrijstaande Barn-villa waar eigentijdse architectuur, duurzaamheid en comfort samenkomen. Deze in 2022 gerealiseerde woning is met zorg ontworpen en biedt een hoogwaardige leefomgeving voor wie ruimte en rust waardeert. Met circa 177,5 m² woonoppervlakte ervaar je hier een prettige balans tussen luxe en functionaliteit. De ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving versterkt het gevoel van vrijheid. Een huis dat direct als thuis aanvoelt. De entree van de woning verwelkomt je met een lichte en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de verdieping en de leefruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, uitgevoerd in een moderne stijl met een royale kastenwand, hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruim kook- en spoeleiland. De openslaande deuren maken het mogelijk om vanuit de keuken direct de tuin in te lopen, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door ruimte en licht. Grote openslaande deuren zorgen voor een mooie daglichttoetreding en geven toegang tot het terras en de tuin. De visgraat eikenhouten vloer in combinatie met prachtige luxe shutters en vloerverwarming draagt bij aan een warme en comfortabele sfeer. Hier geniet je van zicht op het groen en ruime tuin. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een lichte gietvloer, vloerverwarming en een eigen thermostaat. Eén slaapkamer beschikt over een maatwerk inbouwkastenwand. Drie slaapkamers kijken uit over de achtertuin. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet en een praktische berging met warmtepomp, WTW-installatie en wasmachineaansluiting. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met meerdere zitmogelijkheden. Door de directe aansluiting op de woonkamer en keuken wordt het buitenleven optimaal benut. De rustige ligging in de wijk maakt dit een fijne plek voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een berging met elektra is aanwezig en aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Vrijstaande Barn-villa - Bouwjaar 2022 - Circa 177,5 m² woonoppervlakte - Tuin rondom de woning met meerdere terrassen - Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland - Woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte regelbaar - Duurzame installaties: bodemwarmtepomp en WTW - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen nabij - Mogelijkheid tot aankoop van een ligplaats in de omgeving Eilanden Oost (Barns) In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
412 m²
Content
658 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.