Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

IJsvogel 28

1398JL Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.064

Photo Gallery

IJsvogel 28 Muiden
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Zeer luxe twee-onder-een-kapwoning met berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein in De Krijgsman. Op een steenworp van het oergezellige historische stadscentrum van Muiden, onder de rook van Amsterdam en in de mooie groene omgeving aan het IJmeer, staat deze instapklare duurzame woning (155 m2 woonoppervlakte) met zeer fraaie tuin rondom met diverse plaatsen met zon en schaduw, een berging en 2 parkeerplaatsen met carport op eigen terrein. Omgeven door een fraai aangelegde en goed onderhouden ruime tuin ligt deze ruime woning aan een doodlopende en kindvriendelijke straat. Voorzieningen zoals Albert Heijn, horecagelegenheid, school, kinderopvang en bakker/coffee corner bevinden zich op loopafstand. Highlights: Zeer luxe en complete afwerking Speelse indeling De woonkeuken met eiland en high end apparatuur is de eyecatcher en centrale hart van het huis Comfortabele zitkamer met veel ramen met zicht op de prachtige tuin Zeer fraaie tuin met veel zon en schaduw plekken 2 zeer grote slaapkamers en 2 middelgrote slaapkamers Luxe, complete badkamer met o.a. vrijstaand ligbad Energiecertificaat A+++ High end apparatuur van Gaggenau 18 Sunpower Maxeon3 425Wp zonnepanelen Laadpaal Airco/ warmtepomp Innova in slaapkamer Indeling Begane grond Binnenkomst op de begane grond via de hal met toilet en meterkast.Een fraaie stalen deur in brons geeft toegang tot de living welke prachtig licht is door de vele ramen. De keuken is het hart van het huis en een echte eye-catcher. Volop kastruimte, een groot eiland en high-end inbouwapparatuur van Gaggenau. De vloer is voorzien van prachtige grote keramische tegels met vloerverwarming. De bijkeuken grenst aan de keuken. Verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ruime luxe badkamer is ingericht met vrijstaand ligbad, inloopdouche, en fraai wastafelmeubel. De fraaie tegels complementeren het geheel. Met succes hebben de bewoners hierin met natuurlijke tinten een passende sfeer weten te creëren. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Er is tevens nog een berging met o.a. de wasmachine aansluiting Tuin & carport: Een heerlijke zonnige tuin die onder architectuur is aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en een afgesloten poort naar de carport. De tuin is ruim en biedt diverse plekken op van de middag en avondzon te genieten. Echt een prachtige tuin om je vrije tijd in door te brengen. De carport biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s en heeft ook een oplaadpaal voor elektrische auto's. Omgeving: De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. OV vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden! Overige: Bouwjaar 2023 Vloerverwarming, per ruimte te regelen Grote keramische tegels op begane grond Woningborgcertifciaat met garantie Kortom: Een unieke en ruime woning op een rustige locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
425 m²
Content
549 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
293 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.