Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Zuidbroek

Burgemeester Venemastraat 25

9649BA Muntendam • Groningen

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Burgemeester Venemastraat 25 Muntendam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Opzoek naar een gemoderniseerde en een geïsoleerde woning nabij het centrum van Muntendam? Deze twee-onder-een-kapwoning is de laatste jaren flink aangepakt. Zo is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst, is er een ruime serre achter de woning gebouwd, is de woonkamer voorzien van pellet kachel en is op de verdieping een airco geplaatst (verwarmen/verkoelen). Hiernaast is de woning ook verduurzaamd: vloer, dak en gevel zijn na-geïsoleerd en de woning is (gedeeltelijk) voorzien van HR++ glas. De goed onderhouden tuin, voorzien van sproeiers, en dubbele garage maken het plaatje compleet. Muntendam biedt diverse sportverenigingen, winkels, horeca, basisscholen en kinderopvangen. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt waar verschillende speelplekken aanwezig zijn, ook is recreatiegebied Heemtuin op nog geen 5 minuten rijden. Muntendam heeft ook een goede bereikbaarheid, dit zowel met de auto (A7/N33) als het openbaar vervoer. In Naastgelegen plaatsen Zuidbroek en Veendam is er een treinstation aanwezig. Plaatsen als Winschoten, Hoogezand en de stad Groningen zijn hierdoor goed te bereiken. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en toilet (ca.3m²); lichte woonkamer met pellet kachel en eetgedeelte (ca.26m²); aangrenzend de keuken dat vernieuwd is in 2022 met inbouwapparatuur (ca.2m²); vanuit woonkamer/eetgedeelte te bereiken, ruime, serre (ca.19m²); bijkeuken met voldoende bergruime en witgoedaansluiting (ca.12m²); Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder (ca.3m²); badkamer met douche en wastafel (ca.2m²); vier slaapkamers (resp. ca.10m², ca.9m², ca.6m²; ca.5m²) waarvan de twee grote slaapkamers voorzien zijn van een inbouwkasten. Zolder Met vlizotrap te bereiken zolder (ca.11m²). Bijzonderheden: - Dubbele garage - Serre met glazen schuifdeuren - Energielabel C - Gezien de pellet kachel (woonkamer) en inverter airco (verdieping) is de cv-ketel alleen nodig voor warm water *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
328 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
27-05-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.