Jump to content
Logo of Boer en Partners Vastgoed BV

Het Voorste Streekje 3

9649GV Muntendam • Groningen

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 1.964

Photo Gallery

Het Voorste Streekje 3 Muntendam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en kindvriendelijk straatje in het sfeervolle Muntendam ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met zijn charmante uitstraling, vier royale slaapkamers, een diepe achtertuin met veel privacy én parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woongenot. Zodra je het huis binnenstapt, voel je het: dit is een plek waar warmte en comfort samenkomen. De lichte entree met trapopgang en praktische bergkast leidt je naar een heerlijke leefruimte. De ruimtelijke woonkamer van ruim 27 m² vormt het kloppend hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. De open keuken aan de voorzijde is modern en functioneel ingericht en biedt een gezellige plek voor lange ontbijten of een goed glas wijn tijdens het koken. De begane grond beschikt daarnaast over een keurig toilet en handige opbergmogelijkheden. Via de tuindeur loop je zo de tuin in, waar onder de overkapping van ruim 18 m² een fijne buitenkamer is gecreëerd – perfect voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers, stuk voor stuk ruim van opzet, met rechte wanden en veel lichtinval. De recent vernieuwde badkamer is comfortabel ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte: een vierde, royale slaapkamer met een nokhoogte van bijna 2,80 meter en een fijne overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij meerdere bergingen is er aan opbergruimte geen gebrek. En buiten? Daar geniet je van een heerlijke tuin op het zuidoosten, met voldoende ruimte om te spelen, loungen of tuinieren. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De ligging in een rustige straat, met volop parkeerplek én kindvriendelijke speelvoorzieningen om de hoek, maakt dit een droomplek voor gezinnen. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 126,75 m² • Perceeloppervlak: 197 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Diepe achtertuin met overkapping • Parkeren op eigen terrein én in de straat • Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Energielabel A, daarmee energiezuinig. ________________________________________ Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de rust van Het Voorste Streekje 3. Een huis dat voelt als thuiskomen.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
197 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.