Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Geestweg 41 A

2671EB Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Geestweg 41 A Naaldwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en verrassende dubbele bovenwoning met royaal zonnig dakterras middenin Naaldwijk! Midden in het gezellige "centrumgedeelte" van de Geestweg bevindt zich deze karaktervolle bovenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een fantastisch zonnig dakterras. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand (bouwjaar ca. 1929) met hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en biedt een mooi uitzicht over de levendige omgeving. Op de bovenste verdieping bevindt zich het royale dakterras waar u heerlijk kunt genieten van zon, rust en privacy. Met winkels letterlijk in de straat woont u hier op een toplocatie in Naaldwijk. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde. Hal met meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier vindt je de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een open uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator ligt ook op deze verdieping. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met een bergruimte en opstelling voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het royale zonnige dakterras van ca. 30m² (aangelegd 2026), waar u volop kunt genieten van zon en privacy. Het terras biedt voldoende ruimte voor een lounge set en is een heerlijke plek om te ontspannen. Ligging Het appartement ligt op een centrale locatie in Naaldwijk, midden in het winkelgebied van de Geestweg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de gezellige winkels zijn letterlijk in dezelfde straat te vinden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte: 104m² (Nen 2580 meetinstructie) - Eigen grond - VvE 2 leden, inschrijving KvK, maandelijkse bijdrage € 25,- - Ruim dakterras van ca. 30m² op het zuidwesten met vrij uitzicht, aangelegd in 2026 - Bitumen platte dak vervangen 2026 - 3 slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - CV-ketel Intergas (2023) - Badkamer circa 15 jaar oud - Keuken geplaatst rond 2010, apparatuur vernieuwd in 2023 - Houten kozijnen met HR+ / HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Gelegen in een levendige winkelstraat, met dagelijkse voorzieningen zoals o.a. slager, bakker, bloemist, kapper en snackbar om de hoek; - Energielabel F - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi compact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.