Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Oudestraat 28

7161DW Neede • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Oudestraat 28 Neede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende, aantrekkelijke locatie midden in het centrum van Neede bevindt zich dit veelzijdige winkel-/horecapand, compleet met een ruime bovenwoning. De strategische ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en andere faciliteiten, binnen een minuut bereikbaar zijn. Bovendien is parkeren in de directe omgeving geen enkel probleem, wat het pand nog toegankelijker maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Dit pand biedt daarmee een ideale combinatie van wonen en werken op een centrale plek, met het gemak van alle nodige voorzieningen in de buurt. De perceeloppervlakte van het pand bedraagt 378 m², wat ruim voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het object zelf is rond 1910 gebouwd. Onderstaand een overzicht van de oppervlaktes: Oudestraat 28 (winkel) -> oppervlakte winkelruimte ca. 164 m²; Oudestraat 28a (bovenwoning) -> woonoppervlakte ca. 110 m². De indeling is als volgt: Oudestraat 28 Winkelruimte: Entree via de berging, hal met trapopgang naar de bovenwoning. Vanuit de hal toegang tot een tussenhal met toiletten en een vaste kast voor extra opslag. De royale werkruimte heeft directe toegang tot zowel de koelcel als de buitenruimte aan de achterzijde van het pand. Daarnaast biedt de tweede werkruimte eveneens toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik. De royale winkelruimte is toegankelijk vanaf zowel de voorzijde, speciaal voor de klanten, als de achterzijde, wat ideaal is voor het personeel. Oudestraat 28a Bovenwoning: Hal/entree met toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken, voorzien van apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot het dakterras en een vaste kast. De inloopkast is gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal, wat extra opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel, wat zorgt voor alle nodige comfort. Energielabels Oudestraat 28 -> energielabel G; Oudestraat 28a -> energielabel G. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de nabije omgeving. Beleggingsinformatie Het object wordt leeg opgeleverd. Vraagprijs: € 385.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.