Residents
4.480
Last year: 2025
Griendweg 48
3264PJ Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Zeer speciale hoekwoning door de topgevel, ruime zijtuin mét privéparkeerplaats, de uitbouw van 2,40 meter en de serre — dit is echt een droomwoning! De woning is in 2022 opgeleverd en dus ook zeer duurzaam (label A+++). Natuurlijk zijn daarom ook de prachtige leefkeuken en de luxe badkamer pas twee jaar oud! Alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar zonder te hoeven wachten op de sleutel: de woning kan namelijk nog dit jaar worden opgeleverd. Geniet van de mooie foto's en deze enthousiaste tekst, maar eigenlijk moet u deze woning in het echt beleven. Dan zult u versteld staan van de ruimte, de afwerking en de vele extra’s! We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Nieuw-Beijerland De woning ligt op een toplocatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Aan de Kreek in Nieuw-Beijerland, omgeven door groen en speeltuinen. Op loop- of fietsafstand vindt u de voetbalvereniging en het dorpscentrum met een supermarkt, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de moderne inrichting van de wijk geniet u van voldoende parkeergelegenheid, groene stroken en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen 10 autominuten of 20 fietsminuten bereikt u Oud-Beijerland, met meerdere middelbare scholen, een breed scala aan voorzieningen, gezellige horeca en een wekelijkse markt. De uitvalswegen naar Rotterdam zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De woning is voorzien van sfeervolle luiken aan de ramen en grote raampartijen aan de voorzijde. Ruime voortuin met privé parkeerplek maar ook voldoende openbare parkeerplekken rondom de woning in de gehele wijk. Indeling Entreehal met luxe toilet voorzien van wastafel. Meterkast, technische kast en vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en verkoeling en een moderne PVC-vloer in visgraat motief. De zwarte elementen in het huis zorgen voor een moderne afwerking. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat. Verder voorzien van alle diverse apparatuur zoals vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en veel opbergruimte in de grote kastenwand. Vanuit de keuken kijk je leuk weg uit het zijraam. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim. De huidige bewoners hebben het geheel stijlvol afgewerkt met strak gestuukte wanden, inbouwspotjes en een een tv-wand. Verder veel lichtinval door de dubbele deuren met zijlichten. De serre aan de achterzijde zorgt ervoor dat je verbonden bent met de tuin en het zorgt voor een heerlijk plek om te zitten. De serre is van aluminium, voorzien van spotjes en een modern betegelde vloer. Ook is de serre voorzien van een airco. Dit zorgt voor verkoeling de zomer, maar ook voor warmte in de winter. De glazen wanden kunnen zowel volledig open als dicht. Eerste verdieping De eerste verdieping geeft ruimte aan drie hele goede en grote slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en helemaal in stijl ingericht. De badkamer is écht een droombadkamer. Prachtig riant ligbad, ruime inloopdouche en een luxe meubel. De keuze voor het tegelwerk is zeer smaakvol. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling! Tweede verdieping De tweede verdieping geeft ruimte aan nóg twee ruime slaapkamers. Door de topgevel is hier veel ruimte ontstaan en ook hebben de huidige bewoners deze ruimte praktisch ingedeeld. Verder is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden. Bijzonderheden: - zeer luxe uitgevoerd door de vele extra's; - bouwjaar 2022 dus alles nieuw; - oplevering kan snel; vanaf november 2025; - zeer energiezuinig met label A+++; - hoekwoning met privé parkeerplaats; HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd tot één gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijke karakter op de lange termijn verzekerd, en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. tot slot Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ooms Makelaars – dé NVM-makelaar in de Hoeksche Waard met 10 vestigingen in uw regio.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 151 m²
- Land area
- 254 m²
- Content
- 536 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-08-2025
- Sale date
- 24-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuw-Beijerland
Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
98
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Education level
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Origin of residents (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
445
Label C
400
Label B
276
Label D
196
Label G
130
Label A++++
83
Label F
63
Label E
44
Label A+
36
Label A+++
24
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 2.390
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 3.280
Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer houses in Nieuw-Beijerland
View more homes in this location.
-
- Available
Wilgenhof 7
3264TE Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elzenlaantje 20
3264PK Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ridder van Dorpstraat 5
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 369.500 k.k.
€ 3.213/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Achterdoel 4
3264AA Nieuw-Beijerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
FSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scheepswerf 508
3264LR Nieuw-Beijerland
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voordoel 30
3264AV Nieuw-Beijerland
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.267/m²
BSave as favorite- Living area
- 375 m²
- Land area
- 3000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ridder van Dorpstraat 9
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 600.000 k.k.
€ 3.727/m²
CSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 5
