Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Kerkdoel 5

3264AG Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.379

Photo Gallery

Kerkdoel 5 Nieuw-Beijerland
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Een mooi thuis op een even mooie plek. Deze karakteristieke vrijstaande woning in Nieuw-Beijerland ligt midden in het dorp op maar liefst 940 m² eigen grond, kijkt uit op de dorpskerk en aan de achterzijde op de prachtige tuin. Een huis waar historie voelbaar is, waar stilte en ruimte de hoofdrol spelen en waar u elke dag thuiskomt met een glimlach. Een absolute blikvanger is de grote en groen aangelegde tuin, voorzien van een romantisch prieel, volwassen bomen en sierlijke struiken. Binnen treft u onder meer een sfeervolle handgemaakte woonkeuken met bijpassende kasten, die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Dit alles is gelegen op een toplocatie midden in het dorp. Deze comfortabele woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen op een rustige en idyllische plek in de Hoeksche Waard, op slechts 10 minuten van Oud-Beijerland en circa 20 minuten van Rotterdam. Indeling Begane grond: Via de entree/hal kom je in de gezellige woonkamer. Een bijzonder sfeervolle ruimte met een heerlijke houtkachel, een balkenplafond en geheel in stijl passende houten delen op de vloer. Via een tussenhal met de eerste badkamer en trapopgang naar het voorste gedeelte kom je via fraaie en-suite deuren (glas-in-lood) in de nostalgische woonkeuken. Wat een sfeer! De echte houten keuken, de twee authentieke servieskasten en de oude boerenplavuizen maken het plaatje helemaal compleet. Een geweldige plek om te tafelen en goede gesprekken te voeren. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte zijn de tweede badkamer, het toilet, de bijkeuken en de verdieping van het achterste gedeelte toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en een deur naar het zijpad. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Verdieping voorhuis: De verdieping boven het voorhuis is toegankelijk vanuit de binnenhal tussen de woonkamer en de keuken in. Hier bevindt zich een grote tweedelige slaapkamer en de overloop met veel bergruimte. De slaapkamer is momenteel ingericht als slaap- en werkgedeelte. Vanuit deze kamer is er prachtig zicht op de dorpskerk. Verdieping achterhuis: Op de verdieping boven het achterhuis bevinden zich drie slaapkamers en een kleine overloop. Ook deze verdieping is geheel in stijl afgewerkt en ingericht. De dakkapellen aan de zijkant maken het tot een knus geheel. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is er prachtig zicht op de geweldige tuin. Deze verdieping is toegankelijk vanuit de tuinkamer. Tuin: De bijzonder fraaie en romantisch aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt een combinatie van prachtige struiken, gazon, bomen en zelfs een prieel met prachtige rozen. Er zijn twee bergingen, waarvan één met aansluitend een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1922: - Woonoppervlakte ca. 177 m² - Perceeloppervlakte ca. 940 m² eigen grond; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Houten kozijnen met dubbel/HR glas (m.u.v. de stalen stalramen); - Cv-installatie: Remeha Avanta 35C (2015); - 16 zonnepanelen (2020); - Gelegen in een karakteristiek straatje van Nieuw-Beijerland; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; Nieuw-Beijerland: Gezellig en gemoedelijk wonen Nieuw-Beijerland is een klein en gezellig dorp in de Hoeksche Waard, met een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over de belangrijkste voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en enkele winkels. De landelijke ligging biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid goed; via de A29 bent u snel in Rotterdam en andere steden in de Randstad. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
940 m²
Content
475 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
598 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.