Residents
4.480
Last year: 2025
Scheepswerf 304
3264LR Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
Sold
€ 699.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.830
2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 714.830
Purchase price /m²: € 4.480
Photo Gallery
Description
Gelijkvloers wonen aan het water - elke dag een levend kunstwerk - in een royaal en licht appartement van 156 m² met zonovergoten terras, privé garage en vrij uitzicht over de rivier Het Spui. Een zeldzame kans op een droomlocatie. Op een werkelijk unieke plek, direct aan de oever van de rivier Het Spui, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement op de eerste verdieping van Residence De Veerstoep. Hier word je dagelijks getrakteerd op een steeds veranderend uitzicht over het water en het omliggende landschap – als een levend schilderij dat nooit hetzelfde is. Het constante spel van licht en reflectie zorgt voor een beleving die voelt als permanent vakantie vieren. Ruimte, rust en comfort in harmonie Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² biedt Scheepswerf 304 ongekend veel leefruimte. De royale woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen stroomt en je optimaal kunt genieten van het adembenemende panorama. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust en perfect geïntegreerd in de leefruimte. Via de schuifpui stap je zo het ruime westelijke terras van circa 20 m² op – een heerlijke plek om te ontspannen, dineren of simpelweg te genieten van het uitzicht, tot ver in de avondzon. Centrale entree Afgesloten centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis, collectieve ruimte en toegang tot de garage en berging. Indeling en voorzieningen Twee ruime slaapkamers, waarvan de master met airco en balkon en directe toegang tot een luxe badkamer met ligbad, luxe badkamermeubel en tweede toilet voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen, tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal voor gasten of als werk-/hobbyruimte. Een inpandige garage met elektrische garagedeur biedt optimaal gemak. Daarnaast is er een aparte, eveneens inpandige berging met elektra. Het complex is uitstekend onderhouden en voorzien van een representatieve entree met videofoon, liftinstallatie en gemeenschappelijke ruimtes zoals een containerruimte en een praktische spoelruimte met warm water. Wonen in Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland is een charmant dorp gelegen aan het Spui, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan een supermarkt, bakker, huisarts met apotheek, dierenarts en fysiotherapeut. Op slechts 5 km afstand ligt Oud-Beijerland met een uitgebreid winkel- en horecagebied. Dankzij het pontje naar Spijkenisse ben je bovendien binnen enkele minuten aangesloten op het metronetwerk richting Rotterdam. Landelijk wonen met een stedelijke connectie – hier heb je het beste van beide werelden. 'Residence' De Veerstoep bestaat uit vijf kleinschalige appartementencomplexen in een groene, rustige omgeving. Appartement 304 ligt in gebouw 3 – het laatste gebouw bij binnenkomst – met daardoor het mooiste uitzicht over het water. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom. Bijzonderheden: - Luxe appartement van 156 m² woonoppervlakte; - Riant terras (ca. 20 m²) op het zonnige westen met een vorstvrije buitenkraan en terrasslang; - Inpandige garage met elektrische deur en eigen elektra; - Separate berging (inpandig en voorzien van elektra); - 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Panoramisch uitzicht over de rivier Het Spui; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 400,83 per maand; - Verwarming door CV-ketel Remeha CW 5 van 2020; - Wooncomfort met privacy én uitzicht; - Oplevering in overleg, richtlijn eerste kwartaal 2026. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.
Mortgage berekenen
€ 699.000
Cost of copper (estimated): € 15.830
2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 714.830
3,04%
Yearly
%
€ 34.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 699.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Content
- 515 m³
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2025
- Sale date
- 18-03-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuw-Beijerland
Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
98
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Education level
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Origin of residents (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
445
Label C
400
Label B
276
Label D
196
Label G
130
Label A++++
83
Label F
63
Label E
44
Label A+
36
Label A+++
24
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 2.390
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 3.280
Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer houses in Nieuw-Beijerland
View more homes in this location.
-
- Available
Wilgenhof 7
3264TE Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elzenlaantje 20
3264PK Nieuw-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ridder van Dorpstraat 5
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 369.500 k.k.
€ 3.213/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Achterdoel 4
3264AA Nieuw-Beijerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
FSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scheepswerf 508
3264LR Nieuw-Beijerland
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voordoel 30
3264AV Nieuw-Beijerland
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.267/m²
BSave as favorite- Living area
- 375 m²
- Land area
- 3000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ridder van Dorpstraat 9
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 600.000 k.k.
€ 3.727/m²
CSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 5
