Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Wilgenhof 6

3264TE Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

Wilgenhof 6 Nieuw-Beijerland
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Nieuw-Beijerland gelegen leuke kluswoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een groot dakterras én een vrijstaande garage. De woning is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt men de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en het toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard in het midden van de ruimte en een grote schuifpui aan de achterzijde, die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De afgesloten keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelplaats van de Nefit Cv-combiketel (Nefit 2016). Tevens zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger te vinden op de overloop. Beide slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een royaal dakterras van ca. 25 m2. Dit terras leent zich perfect voor een opbouw waarmee de slaapverdieping aanzienlijk vergroot wordt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande garage, ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1990. Woonoppervlakte: 95 m². Perceelgrootte: 146 m². Dakterras: 25 m². Garage: 19 m². Bruto inhoud: 330 m³. • Energielabel B • Ruim dakterras aan achterzijde • Vrijstaande garage • Alle verdiepingsvloeren zijn van beton • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Vloerverwarming begane grond • Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer zowel beneden als boven De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk in het dorp Nieuw-Beijerland, op korte afstand van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige en gemoedelijke sfeer met voldoende parkeergelegenheid. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en Rotterdam. Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3578, groot 1 are en 48 centiaren. Volle eigendom. Oplevering Per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
146 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3264

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Beijerland

Explore Nieuw-Beijerland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Beijerland. In 2025 were there 4.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

4.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Year Residents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Education level

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.280

Business activity in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer houses in Nieuw-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.