Jump to content
Logo of Makelaardij Sisters

Lisdodde 33

9521HK Nieuw-Buinen • Drenthe

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.359

Photo Gallery

Lisdodde 33 Nieuw-Buinen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie gewilde plek, in een gezellige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, fraai aangelegde tuin en vrijstaand houten tuinhuis. De woning beschikt over een ruime zonnige woonkamer, nette keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste en 1 op de tweede verdieping. De woning is door de huidige eigenaren bijna 30 jaar met veel zorg en liefde bewoond. Dit voel je direct zodra je binnenstapt. Een fijne sfeer, mooie lichtinval en een praktische indeling. De rustige straat en prettige woonomgeving maken het een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die graag in een fijne buurt willen wonen. In het nabij gelegen Stadskanaal zijn alle noodzakelijke voorzieningen zoals: scholen, winkels, theater Geert Teis, Bioscoop Smoky, sportfaciliteiten en het busstation aanwezig. Indeling Speels ingedeelde entree/hal v.v. garderobe hoek onder de trap, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, U vormige lichte woonkamer met open keuken v.v. L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, garage v.v. elektrische deur, zijdeur en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop, badkamer v.v. hangend toilet, douche, ligbad (whirlpool) en badmeubel, ouderslaapkamer achterzijde met dakkapel, 2e slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met dakkapel. Tweede verdieping Overloop, bergruimte, CV-ketel, 4e slaapkamer v.v. dakraam Bijzonderheden Volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Energielabel B. Keukenrenovatie 2023. Badkamer 2006. Douche vervangen in 2025. Volledig v.v. houten kozijnen. Laminaatvloer woonkamer. Volledig dubbele beglazing, behalve zijdeur garage. Nieuwe bitumen dakbedekking garage + dakkapel 2023, dakkapel achterzijde 2025. HR combiketel 2015. Nieuw expansievat 2026. De 4e slaapkamer is niet meegenomen in het woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
340 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.