Jump to content
Logo of Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Wollegras 14

9521HC Nieuw-Buinen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Makelaardij Sisters

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.647

Photo Gallery

Wollegras 14 Nieuw-Buinen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze volledig verbouwde en middels uitbouw vergrote 2/1 kapwoning heeft echt alles in huis! Met een slaap-/en badkamer op de begane grond en een uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over extra veel woonoppervlakte en is hiermee volledig levensloop bestendig. Het woonhuis is meermaals verbouwd waarbij er een uitbouw is gerealiseerd in 2010 en de voormalige garage in 2019 is verbouwd tot woonruimte. Op de verdieping is middels een geplaatste dakkapel in 2015 een extra grote badkamer ontstaan. Behalve al deze extra ruimte is er ook nog eens flink verduurzaamd met 16 zonnepanelen, een warmtepompboiler voor warm water, kunststof kozijnen v.v. HR++ glas, tonzon vloerisolatie en een airco-installatie. De besloten tuin met een ligging op het zuidwesten is in 2013 fraai aangelegd waarbij in 2021 de schuttingen zijn vernieuwd en aan de voorzijde voldoende ruimte is met een lange oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Indeling: hal / entree met meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 43.5m²) met airco-unit, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een praktische trapkast; keuken v.v. moderne inbouwkeuken in hoekopstelling (vernieuwd in 2018) met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat met geintergreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron-/oven); ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree; slaapkamer (ca. 11.8m²) met aansluitend een luxe badkamer v.v. douchehoek, wastafel, 2e toilet (wandcloset) en een sauna; aangebouwde (van buitenaf) bereikbare schuurruimte (ca. 12.2m²). Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers (ca. 11.2m² en 12.9m²); 2e badkamer met douchehoek, ligbad, vaste wastafel en 3e toilet (wandcloset); berging met CV-opstelling een Ferroli warmtepompboiler voor warm water. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2010), deels elektrische vloerverwarming (slaap-/en badkamer op de begane grond) en airco-units. - 16 zonnepanelen met een geschatte jaaropbrengst van ca. 4.500kWh. - nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en screens. - een eigen glasvezelaansluiting waarmee razendsnel internet en TV. - beschikt over energielabel A. Nieuw Buinen is een dorpje gelegen in de gemeente Borger-Odoorn, een schitterend gebied met veel groen en natuur! De basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen zijn allen te vinden in het dorp, uitgebreide voorzieningen zijn in het direct nabij gelegen Stadskanaal. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
324 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.