Residents
2.081
Last year: 2026
Molenaarshof 34
7885GR Nieuw-Dordrecht • Drenthe
Sold
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 3.150
Photo Gallery
Description
Een instapklare gasloze vrijstaande 5 slaapkamer woning. Gelegen in Nieuw-Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Molenaarshof. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 601 m2,met eigen oprit en genoeg parkeerplaatsen.De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022/2023 . Wij hebben de woning duurzaam gemaakt met zonnepanelen met 20 kw accu,warmtepomp en isolatieglas hr++,de woning is Gasloos met een zeer laag energieverbruik en energielabel A++ Landelijke stijl wonen in Nieuw-Dordrecht. dat kan zeker in deze buurt,de woning is gelegen in de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen met een supermarkt en een PostNL pakketpunt,4 km van Klazienaveen met alle voorzieningen en Emmen centrum is 8 km. De woning is in zijn geheel aangepast naar de eisen van de huidige tijd dus de woning kan er weer vele jaren tegenaan. Zoals nieuwe kunststof kozijnen met hr ++ gasgevuld glas,warmtepomp die geschikt is voor radiatoren en mogelijkheid heeft voor vloerverwarming,op de verdieping elektrische radiatoren met een zeer laag verbruik en 32 zonnepanelen gecombineerd met 20 kw accu. Het gehele terrein wordt doormiddel van camera’s beveiligd en de beelden worden opgeslagen Er is waterontharder Waterluxe duo 12 geplaatst waardoor het water bijna kalk vrij is. Indeling: ruime hal met open trap en toilet en meterkast met krachtstroom vernieuwde en uitgebreide aansluitingen,woon/eetkamer met een houten multivloer,keuken met kookeiland, laminaat tegels, dubbele tuindeuren en een veranda voor dat vrije gevoel,ruime bijkeuken met tegelvloer voorraad kasten,was/droogaansluiting, in totaal 5x slaapkamers een badkamer met dubbele wastafel,inloopdouche en toilet,bekabeld internet op meerdere slaapkamers een sta zolder over de lengte van het huis. De keuken is in 2022 vernieuwd met een koffiehoek en een kookeiland met een plafond afzuig kap(met een buiten afzuigmotor)elektrische kookplaat,combi Quooker,Amerikaanse koelkast A+ met ijsblokje machine en koud water,een stoomoven en een combimagnetron oven en vaatwasser. Bijkeuken met warmtepomp opstelling,voorraad kasten en was/droog aansluitingen,spoelbak met warm/koud water,ook zit hier de doorgang naar de geïsoleerde garage waar evt nog een aparte woning van gemaakt kan worden en slaapkamer daarboven. Een heerlijke groene tuin met veranda,veel privacy en diverse zitjes voor elk moment van de dag en een mooie houten overkapping ,een schuurtje voor tuingereedschap en een dubbel poort om evt achterom te komen,dit geheel wordt omsloten door een beton/houten schutting..
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 601 m²
- Content
- 758 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- Building bound outdoor space
- 52 m²
- Backyard area
- 256 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 15-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Dordrecht
Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2026 were there 2.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.
Average WOZ
EUR 308.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
46
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.081 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 275
15-25: 290
25-45: 450
45-65: 655
Education level
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
214
Label B
173
Label G
122
Label D
119
Label A
92
Label F
68
Label E
38
Label A+++
5
Label A++
4
Label A++++
2
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.220
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.670
Appartement
Gas: 1.180 • Electricity: 3.130
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.110
Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer houses in Nieuw-Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Rietdekkershof 32
7885GB Nieuw-Dordrecht
€ 239.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
€ 2.664/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht
€ 239.000 k.k.
€ 2.715/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 1.838/m²
BSave as favorite- Living area
- 408 m²
- Land area
- 3545 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
ESave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 1000 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vastenow 211
7885AR Nieuw-Dordrecht
Price upon request
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Stelmakershof 5
7885GD Nieuw-Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 2.189/m²
BSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 3
