Residents
2.081
Last year: 2026
Oosterwijk WZ 38
7885TN Nieuw-Dordrecht • Drenthe
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 2.240
Photo Gallery
Description
Nu te koop: de woon/werk oase van de architect/aannemer. Een supercreatief vormgegeven huis met een vrijstaande grote werkplaats met kantoor/leefruimte. Dit alles in een heerlijk aangelegde tuin met vijver en zonneterras. Om een goede indruk te krijgen van het huis is een bezichtiging echt noodzakelijk. De woning is verrassend mooi en praktisch ingedeeld en het interieur is degelijk en goed uitgevoerd. De buitenkant van de woning is in hout uitgevoerd en gaat hierdoor mooi op in de groene omgeving van de tuin. De werkplaats bestaat uit een grote overkapping/carport waar met gemak een bestelbus of camper onder geparkeerd kan worden, ook is hier droge bergruimte ingericht voor zaken die in de buitenlucht kunnen staan denk aan een aanhanger etc. Daarnaast vind je de werkplaats van 90 m² met een royale overheaddeur. De plafondhoogte is 3,28 m. Op de eerste verdieping vind je de multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als een appartement. Ook deze werkplaats is aan de buitenzijde volledig met hout afgewerkt en vormt zo een perfect geheel met de rest zodat je niet zou zeggen dat hier een werkplaats gevestigd is. De tuin is een plaatje, een heerlijke leeftuin met een grote vijver en mooie plekjes waar je eindeloos kunt wegdromen of een boek lezen. Op het verhoogde zonneterras zit je eerste rang voor wat betreft het uitzicht. De woning is gelegen in het kleinschalig woon/werk terrein van Oranjedorp. Voor de dorps- en stadsvoorzieningen liggen Klazienaveen en Emmen op ongeveer 10 autominuten verwijderd. De A 37 is op korte afstand bereikbaar voor de ontsluiting naar de rest van het land. Bijzonderheden: • Een geweldig creatief ingedeeld huis; • Mooie functionele werkplaats met kantoorruimte op de verdieping; • Een geweldige tuin met vijver en mooie plekjes; • Een ruim perceel van 2520 m²; • Het perceel maakt onderdeel uit van het woon/werkgebied van Oranjedorp; • Bijzonder geschikt voor ZZP+ bedrijven, ateliers, kunstenaars en gouden handen; • Zeer goede ligging m.b.t. de A37, Emmen en Klazienaveen; Een mooie werkplek waar het hele gezin zich thuis voelt. Wilt u voor het plannen van een bezichtiging gebruik maken van de Fundabutton ‘Plan een bezichtiging’, wij nemen dan contact met u op voor een afspraak.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 212 m²
- Land area
- 2520 m²
- Content
- 841 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 41 m²
- External storage space
- 197 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 04-07-2025
Bathroom facilities
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Dordrecht
Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2026 were there 2.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.
Average WOZ
EUR 308.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
46
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.081 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 275
15-25: 290
25-45: 450
45-65: 655
Education level
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
214
Label B
173
Label G
122
Label D
119
Label A
92
Label F
68
Label E
38
Label A+++
5
Label A++
4
Label A++++
2
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.220
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.670
Appartement
Gas: 1.180 • Electricity: 3.130
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.110
Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer houses in Nieuw-Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Rietdekkershof 32
7885GB Nieuw-Dordrecht
€ 239.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
€ 2.664/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht
€ 239.000 k.k.
€ 2.715/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 1.838/m²
BSave as favorite- Living area
- 408 m²
- Land area
- 3545 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
ESave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 1000 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vastenow 211
7885AR Nieuw-Dordrecht
Price upon request
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Stelmakershof 5
7885GD Nieuw-Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 2.189/m²
BSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 3
