Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Gebroeders Potstraat 22

2957KC Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.246

Photo Gallery

Gebroeders Potstraat 22 Nieuw-Lekkerland
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

(Graag uw reactie via Funda indienen i.v.m. de volgorde van binnenkomst die wij hanteren) Sfeervolle en praktische maisonnette met twee slaapkamers, balkon en berging in rustig Nieuw-Lekkerland Deze goed ingedeelde maisonnette in een rustige woonomgeving van Nieuw-Lekkerland is absoluut een bezichtiging waard!Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon een ruime badkamer, vormt daarmee een fijne basis voor starters, alleenstaanden of stellen. Dankzij de ruime bergzolder en een externe berging is er verrassend veel opbergruimte – ideaal voor seizoensspullen of om zelfs een extra kamer te creëren. De badkamer verdient nog wat aandacht, maar is geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex en combineert rust met een centrale ligging, dichtbij winkels en voorzieningen. Kortom: Dit is een heerlijke plek om te wonen. Wacht niet langer en vraag nu een bezichtiging aan via Funda. Indeling: Begane grond Centrale, open entree met postvakken en trapopgang naar de woning. Bij het appartement hoort een eigen stenen berging (2,31 x 1,50 m), bereikbaar vanaf buiten – ideaal voor fietsen of extra opslag. 1e verdieping Hal Naast de voordeur bevindt zich de afgesloten meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters). Bij binnenkomst in de hal (met motief tegelvloer) bereik je vrijwel alle ruimtes en de trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas, eigendom, 2013). Badkamer De badkamer is functioneel en volledig betegeld, met inloopdouche, wastafel, extra toilet en wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Modernisering biedt volop mogelijkheden om er jouw droomruimte van te maken. Woonkamer Lichte en sfeervolle woonkamer met lichtgrijze laminaatvloer en moderne zwarte spotjes. De open verbinding met de keuken geeft een ruimtelijk gevoel – een fijne plek om te ontspannen, koken en tafelen. Keuken De moderne L-keuken in mat grijsgroene keuken met bruin werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct het ruime balkon op het noordwesten op, waar je geniet van middag- en avondzon. Slaapkamers Aan de hal bevindt zich een slaapkamer/werkkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. 2e verdieping Via de trap bereik je de ruime tweede slaapkamer. De schuine daken met dakramen zorgen voor knusse sfeer en extra veel daglicht. Vanuit deze verdieping is via een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar, ideaal voor seizoensspullen – ruim drie meter hoog. Algemeen: • Appartement, gebouwd in 1984 • Energielabel C • 2 slaapkamers • Lichte woonkamer met open L-keuken • Balkon op het noordwesten • Eigen stenen berging buitenom bereikbaar • Riante bergzolder met bergruimte. • Actieve VVE: € 97,50 per maand • Oplevering in overleg Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.