Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Middelweg 171

2957TE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Middelweg 171 Nieuw-Lekkerland
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Als we spreken van een woning met een grote, maar dan ook écht een grote tuin, dan is dat zonder twijfel aan de Middelweg 171. Op het eerste oog verwacht u het wellicht niet, maar achter de woning schuilt een indrukwekkende hoeveelheid tuin van maar liefst 85 meter diep, grenzend aan de frisgroene polder. De tuin is bovendien speels en doordacht ingericht, met een mooie afwisseling van knusse zithoekjes en diverse beplanting. Van het ene terras wandelt u moeiteloos naar het volgende plekje, via een charmant boomgaardje naar het royale, groene gazon met een sfeervolle overkapping aan het water. Een plek waar u ieder moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Hoewel de tuin al een absoluut hoogtepunt is, heeft ook de woning zelf u verrassend veel te bieden; wij nodigen u dan ook van harte uit om dit geheel tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. ENTREE Via een bruggetje gaat u via het voorgelegen pad naar de entree van de woning. Voor de woning kunt u een leuk zitje plaatsen om van het avondzonnetje te genieten. HAL In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Maatvoering: Circa 2.10 x 2.08/0.88m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.20 x 0.85m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKEUKEN Vanuit de hal stapt u binnen in deze royale woonkeuken. Koken en uitgebreid tafelen gaan hier uitstekend samen en zorgen voor een gezellig samenzijn. Een leuk detail is de halfronde nis, waarin wijnflessen zijn opgeborgen. Daarnaast beschikt u over twee inbouwkasten, waarvan één kast is voorzien van de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel werkruimte op het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Ook de woonkamer nodigt u uit om heerlijk te genieten. Via de open toog vloeit de keuken over in deze uitgebouwde kamer. Kijkt u eens rond! De sfeervolle houtkachel en het mooie glas-in-lood in de ramen zijn details die het geheel extra aangenaam maken. Opent u de openslaande deuren, dan betrekt u het buitenleven direct bij binnen. Maatvoering: Circa 4.94 x 4.65m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de royale overloop is er toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens kunt u via de vlizotrap naar de ruime bergzolder waar ook de C.V.-ketel gevestigd is. Maatvoering: Circa 2.92 x 3.3/2.60m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Ruime en diepe (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 5.97/5.13 x 2.38m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 5.11 x 2.38m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde treft u deze derde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel samen met slaapkamer IV. Maatvoering: Circa 3.02 x 2.75m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Tot slot deze laatste slaapkamer welke in gebruik is als kledingkamer. Maatvoering: Circa 2.78 x 1.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Nette badkamer in een lichte kleurstelling. Er is een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.56 x 2.01m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een zeer diepe tuin, bestaande uit maar liefst drie percelen. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een groot terras. Via het naastgelegen poortje is er een achterom, die loopt via de tuinen van de naastgelegen buren; hiervoor is een erfdienstbaarheid gevestigd. De eerste berging (circa 2.94 x 2.96 m) bevindt zich achter het terras en is voorzien van een elektra- en wateraansluiting. Op het dak liggen vier (oudere) zonnepanelen. Op het zadeldak van de woning liggen bovendien nog eens 15 zonnepanelen. Wanneer u verder loopt, treft u achter de eerste berging een knus hoekje. Via de coniferenhaag komt u in een boomgaard met een mix van appel- en perenbomen. De tweede berging (circa 2.95 x 2.45 m) is eveneens voorzien van elektra- en wateraansluiting. Vervolgens komt u bij een houten poort, waarachter zich een groot grasveld bevindt. Vanaf dit punt heeft u het gevoel midden in de polder te staan: fluitende vogels en een vrij uitzicht over de groene weilanden waar koeien grazen. Bij het water staat een houten berging (circa 2.75 x 1.78 m) met een leuke overkapping. Ook hier is het heerlijk vertoeven. In elk deel van de tuin is er wel een plek waar u in alle rust kunt ontsnappen aan de drukte en volop kunt genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
580 m²
Content
410 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
436 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.