Residents
8.625
Last year: 2025
Watervluchtmolen 30
2957JB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Sold
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 4.424
Photo Gallery
Description
Deze energiezuinige woning met energielabel A en 14 zonnepanelen is gelegen in de populaire en kindvriendelijke ‘Molenbuurt’ in het centrum van Nieuw-Lekkerland. Een van de absolute pluspunten is de royale achtertuin op het zuidoosten, met vijver, terras, overkapping en buitenkeuken. De woonkamer biedt plek voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel en een eethoek naast de keuken. De keuken is netjes en kan eenvoudig aan jouw eigen stijl worden aangepast. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime, lichte badkamer. De master bedroom heeft toegang tot een extra ruimte die weer kan worden aangepast tot een derde slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, een open en lichte ruimte met veel mogelijkheden. De royale achtertuin met keurige schuur maakt deze woning helemaal compleet en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten! Indeling Entree: Als je binnenkomt, stap je een ruime hal binnen. Hier is voldoende plek voor je garderobe en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, delen wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het keurig afgewerkte toilet is volledig betegeld. Het is voorzien van een zwevend closet, een wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het aluminium plafond geeft een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren rondom de houtkachel, ideaal voor knusse avonden. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel, handig dicht bij de keuken, zodat je gemakkelijk kunt serveren en genieten van maaltijden met familie of vrienden. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een delen plafond. Keuken: De keuken is prima van opzet en is voorzien van een 5-pits gasstel met oven, een afzuigkap en een koelkast, zodat je alles bij de hand hebt om direct aan de slag te gaan met koken. Je kunt de keuken personaliseren door hem in een eigen kleur te verven, zodat hij helemaal bij jouw stijl past. Bijkeuken: De bijkeuken is ideaal in gebruik. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, zodat je de was eenvoudig kunt doen. Daarnaast biedt de ruimte veel handige opbergmogelijkheden, waaronder een grote vaste kast, zodat alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Eerste verdieping Overloop: De overloop is keurig, met een vloer die doorloopt naar alle kamers. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). Overal vind je mooie deuren met bijpassend deurbeslag. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een kurkvloer, die zowel geluidsdempend is als zacht aan je voeten. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en een screen. Het is een prima kamer waarin je een eenpersoonsbed kwijt kunt, maar je kunt er ook een thuiskantoor van maken. Slaapkamer 2: De royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een screen. Het is de master bedroom van het huis en biedt veel ruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een aangrenzende ruimte (met airconditioning en een inbouwkast) die momenteel als werkplek wordt gebruikt, maar die je weer kunt aanpassen tot extra slaapkamer. Zo beschik je weer over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een meubel met een dubbele waskom, een dakraam en aan de zijkant nog een laag raam, waardoor de ruimte prettig licht is. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een toilet, een design radiator, inbouwspots, een douchecabine en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer 3: Via een vaste trap kom je op de zolder, een ruime open ruimte met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met screen en aan de voorzijde een dakraam met zowel hor als verduistering (zowel binnen als buiten). Hierdoor is er veel lichtinval en kun je het klimaat goed reguleren. De zolder biedt daarnaast volop opbergruimte. Achter een deur vind je nog extra bergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine, onderhoudsvriendelijke voortuin op het noordwesten. De tuin is volledig betegeld, waardoor je er weinig onderhoud aan hebt en toch een nette entree tot de woning hebt. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een absolute verrassing door zijn grootte en veelzijdigheid. In plaats van een achterom heeft de tuin een handige zijingang. De tuin is ruim opgezet, zodat je altijd wel een fijn plekje vindt in de zon of juist in de schaduw. Er is een vijver, een terras en een overkapping waar het in de zomer heerlijk koel is. Daarnaast beschikt de tuin over een zijtuin met een buitenkeukentje, voorzien van zowel warm als koud water. Tot slot is er ook nog een praktisch houthok. Schuur: In de tuin staat een keurig onderhouden houten schuur, die is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant heb je ruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, de motor en fietsen en vind je de omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere kant is er volop plek om al je tuinspullen netjes op te bergen. Bijzonderheden De Watervluchtmolen ligt in de populaire en kindvriendelijke 'Molenbuurt' in het centrum van Nieuw-Lekkerland met voorzieningen als een basisschool, winkelgelegenheid, het (buiten-) zwembad en sportgelegenheden op loopafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1981 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2007) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2007) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 14 stuks
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 324 m²
- Content
- 442 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-10-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nieuw-Lekkerland on the map
Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.
Average WOZ
EUR 353.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
105
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Education level
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Origin of residents (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.055
Label A
763
Label B
645
Label D
267
Label G
139
Label A+
137
Label F
95
Label E
90
Label A+++
54
Label A++
25
Label A++++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.870
Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 795
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer houses in Nieuw-Lekkerland
View more homes in this location.
-
- Available
Watervluchtmolen 40
2957JB Nieuw-Lekkerland
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Tjalkstraat 7
2957GB Nieuw-Lekkerland
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Lekdijk 386
2957VA Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.756/m²
ESave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 701 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Middelweg 171
2957TE Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Fop Smitstraat 31
2957KB Nieuw-Lekkerland
€ 385.000 k.k.
€ 4.010/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Adriaan Heijnisstraat 33
2957AA Nieuw-Lekkerland
€ 1.190.000 k.k.
€ 7.041/m²
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paltrokmolen 13
2957JA Nieuw-Lekkerland
€ 635.000 k.k.
€ 4.045/m²
BSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 5
