Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Hoefbladstraat 63

2153EX Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Hoefbladstraat 63 Nieuw-Vennep
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht drie kamer appartement met een zonnig balkon. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste, verdieping van het kleinschalige complex Vennip Staete nabij het oude dorpshart en centrum van Nieuw-Vennep. Er is een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde van het complex is een eigen (fietsen)berging op de binnenplaats en aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen. De ligging is ideaal. Op loop- en/of fietsafstand van winkelcentrum De Symfonie, wandelpark en diverse sportfaciliteiten. Openbaar vervoer, NS station, en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Leiden en Haarlem snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Licht drie kamer appartement op loopafstand van het centrum - Woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers en een badkamer - Zonnig balkon op het zuidwesten - Aparte (fietsen)berging - Servicekosten bedragen € 186,- per maand - Energielabel A - Dak vernieuwd in 2026 - Centraal gelegen - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Aan de achterzijde van het complex, op een binnenplaats, zijn de bergingen ondergebracht in een apart gebouw. Tweede verdieping: entree in een hal met toilet en toegang tot alle kamers van het appartement. Aan de voorzijde is een ruime, lichte woonkamer met sierhaard, open keuken en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken is een berging met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers met een vaste kastenwand en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche cabine en wastafel meubel. Kortom: dit lichte drie kamer appartement met een zonnig balkon is zeker een bezichtiging waard. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2153

Google Maps

Map of Nieuw-Vennep

Discover where agents are active in Nieuw-Vennep

Meer houses in Nieuw-Vennep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.