Residents
2.290
Last year: 2025
Gerardus Mensstraat 6
4681AZ Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Sold
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 2.669
Photo Gallery
Description
Deze woning aan de Gerardus Mensstraat 6 te Nieuw-Vossemeer heeft het allemaal: Een uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde, een 2-tal dakkapelen op de zolder, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met separaat toilet en zo zijn er nog vele headlines te melden! Het object is gelegen in het gezellige dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. Enkele headlines op een rijtje: - lichte woonkamer met thuiswerkplek en half open keuken, tezamen ca. 45 m2; - complete inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur; - luxe hangend toilet en 2e separaat toilet op de verdieping; - 2 slaapkamers op de verdieping van ca. 13 en 8,5 m2; - luxe betegelde badkamer o.a. vv. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - vaste trap naar 2e verdieping met royale 3e slaapkamer; - zowel een dakkapel aan de voor- én achterzijde; - moderne meterkastinstallatie en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen; - een groen energielabel C met muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing; - onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin; - royale berging van ca. 20 m2. Wordt jij al helemaal warm van deze kans op de woningmarkt? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; modern ingerichte meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset; woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) met een thuiswerkhoek, wandafwerking structuurverf, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; halfopen keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen. 1e verdieping: Overloop, met een vaste trap naar de 2e verdieping; 2 slaapkamers (ca. 10 en 11,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en vloerverwarming d.m.v. extra lussen; separate betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming d.m.v. extra lussen. 2e verdieping: 3e slaapkamer met een schuifkastenwand als zijnde roomdivider en een 2-tal dakkapellen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots; CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Bijgebouwen: Royale berging vv. motorvriendelijke rolpoort naar brandgang en 2e rolpoort naar tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders en een achteruitgang via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof (met uitzondering van de begane grond aan de achterzijde), vv. kunststof vakverdelingen tussen de kozijnen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk vv. houten voorzetwanden, betonvloer, kap gedekt met golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2010), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
2,78%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 164 m²
- Content
- 395 m³
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-09-2025
- Sale date
- 30-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Vossemeer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
37
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Education level
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
247
Label A
163
Label B
153
Label D
135
Label F
128
Label G
107
Label E
38
Label A+++
28
Label A+
15
Label A++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.770
Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer houses in Nieuw-Vossemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuw-Vossemeersedijk 9
4681RG Nieuw-Vossemeer
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
BSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1518 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Blozekriekske 6
4681BW Nieuw-Vossemeer
€ 669.000 k.k.
€ 4.234/m²
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 413 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
