Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hogendijk 64

4681RN Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Sold

€ 169.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.240

2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 174.740

Purchase price /m²: € 2.260

Photo Gallery

Hogendijk 64 Nieuw-Vossemeer
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Klussers, starters en herstarters opgelet! Deze 2/1-kapwoning is aan de voorzijde gelegen aan de rand van het levendige dorp Nieuw-Vossemeer en aan de achterzijde aan de rand van het buitengebied met een panoramisch uitzicht over de akkers / weilanden welke strekken tot in de verre verte. Ter plaatse heeft de tijd al enige decennia stil gestaan waarbij sprake is van een heuse kluswoning. Niet enkel een likje verf is de oplossing, er dient zeker meer gedaan te worden waarmede uiteraard reeds rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De potentie is hierdoor uiteraard juist wel bijzonder hoog. Bij elke aanpassing, renovatie of investering welke je doorvoert zie je de kwaliteit groeien en ook zeker de verkoopwaarde op termijn. Wat dat betreft een prima investering voor de toekomst! Ben je handig of heb je een handig netwerk om je heen en zoek je een project om je skills in de praktijk tot uiting te brengen? Dan is deze kluswoning zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Woonkamer (ca. 26 m²) met niveauverschil tussen de voor- en achterkamer, voorzien van een gaswandkachel, gashaard, kelderkast, inbouwkast en meterkast vv. 2 groepen en 1 aardlekschakelaar, wandafwerking d.m.v. voorzetwanden, laminaatvloer, balkenplafond; dichte keuken met de voordeur, vv. een eenvoudig keukenblok met een spoelbak, opstelplaats geiser en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking tegels en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; tussenhal met deur naar tuin terras en toegang tot de badkamer; betegelde badkamer voorzien van een douchehoek en toilet. 1e verdieping: Ruime overloop met luik naar bergzolder en een houten vloer; Slaapkamer voor- en achterzijde (ca. 6,5 en 14 m²), beide vv. een dakkapel. 2e verdieping: Eenvoudig bevloerde bergzolder. Bijgebouwen: Berging aan de achterzijde in twee delen met een betonvloer en een achterom. Tuin: Eenvoudig aangelegde tuin, deels bestrating en deels gazon, vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen, achterom via de berging richting de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbesthoudend). Isolatie: De woning is niet voorzien van isolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een gaswandkachel en een gashaard (functie nazien). In de keuken is een geiser aanwezig, welke voorziet in warmwater (functie nazien). Diversen: - Als eerder aangegeven betreft het een opknapwoning; - Ter plaatse van de woonkamer en de 1e verdieping zijn deels voorzetwanden aanwezig welke deels asbesthoudend kunnen zijn.

Mortgage berekenen

€ 169.500

Cost of copper (estimated): € 5.240

2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 174.740

2,78%

Yearly

%

€ 8.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 169.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
210 m²
Content
265 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4681

Google Maps

Map of Nieuw-Vossemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Year Residents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Education level

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.770

Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Nieuw-Vossemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.