Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 169

1733AH Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Dorpsstraat 169 Nieuwe Niedorp
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Dorpsstraat, midden in het hart van Nieuwe Niedorp, staat dit bijzondere pand uit 1871. Een huis met historie en een verhaal. Ooit was het een fourniturenwinkel en nu een liefdevol gerenoveerde woning waarin het verleden voelbaar is gebleven. De sierlijke gevel met zijn rijk gedetailleerde lijstwerk, natuurstenen ornamenten en ronde topafwerking is een blikvanger in het straatbeeld. De jaartalsteen, de sierlijke pilasters en het met zorg gevoegde metselwerk vertellen stuk voor stuk over de ambachtelijkheid van een andere tijd. Binnen is de geschiedenis tastbaar, maar het wooncomfort helemaal van nu. De huidige bewoners hebben het pand recent grondig gerenoveerd, met behoud van de authentieke elementen zoals balkenplafonds, paneeldeuren en glas in loodramen en tegelijk met oog voor moderne leefstijl. Op de begane grond bevindt zich naast een bijzonder sfeervolle woonkamer ook een slaapkamer en badkamer, wat het huis geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De gemengde bestemming biedt bovendien extra mogelijkheden: u kunt hier wonen, werken of een combinatie van beiden. Denk aan een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis: de ligging leent zich er uitstekend voor. Kom binnen Zodra u de robijnrode voordeur opent, ervaart u de warme sfeer die dit huis eigen is. De hoge ramen met boogvormige kozijnen zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer, waar een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en een strak gestuct plafond elkaar versterken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer met zicht op de Dorpsstraat. Voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een slaapkamer op de begane grond, is er vanuit de woonkamer toegang tot de multifunctioneel te gebruiken kamer. De open keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, met eigentijdse kleuraccenten, een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar ook de toegang tot het toilet en de badkamer zijn. In de badkamer, is een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken hangt ook de cv-ketel en de deur naar de achtertuin. Op de verdieping zorgen de houten spanten en het zichtbare dakbeschot voor een rustieke, bijna loftachtige sfeer. De overloop verbindt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Op de verdieping is veel opbergruimte in de diverse vaste kasten op de verdieping. Buiten Achter de woning ligt de besloten tuin. Zodra u door de achterdeur de tuin in stapt, ervaart u een sfeer van rust en privacy. De oude bakstenen muur vormt het karaktervolle decor van deze buitenruimte. Het terras is de perfecte plek om van de tuin te genieten. De beplanting is weelderig, de klimop slingert langs de muur, hortensia’s zorgen voor kleur en een sierappelboom geeft de tuin een speels accent. Het gazon vormt het frisse middelpunt van de tuin. Omgeving Dorpsstraat 169 ligt in het gezellige dorpscentrum van Nieuwe Niedorp, een plek waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Het dorp staat bekend om haar actieve verenigingsleven, wat zich uit in diverse sportverenigingen en jaarlijkse evenementen, waaronder de Floralia. Het dorp telt veel voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken, basisscholen en voor- en naschoolse opvang. In de zomer is er het buitenzwembad bij de nabijgelegen jachthaven de Rijd. Met de auto bent u vlot in Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
207 m²
Content
555 m³
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1871
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.