Jump to content
Logo of Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Iepenlaan 9

9663DD Nieuwe Pekela • Groningen

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Iepenlaan 9 Nieuwe Pekela
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de voormalig veenkolonie Nieuwe Pekela bieden wij een riant en zeer fraai appartement aan, waarbij nergens op is bezuinigd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe badkamer en een zeer complete keukenopstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en luxe fornuis. Er zijn twee slaapkamers en het grote balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom. Hierdoor is de natuur altijd dichtbij in deze groene omgeving. Het appartement beschikt over een eigen berging en een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex, dat is voorzien van zowel een trappenhuis als een lift. Het beheer is in handen van het actieve bestuur van de Vereniging van Eigenaars. Dit appartementencomplex is gebouwd in 2003 op het terrein van de voormalige LTS (Talmaschool). Het is ruim opgezet, met goede parkeergelegenheid achter het gebouw en een groen park aan de voorzijde. Op loopafstand ligt recreatiegebied het Heeresmeer, waar het heerlijk vertoeven is. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, watersport of vissen: er is voor ieder wat wils. In de directe omgeving bevinden zich ook een supermarkt, drogist en diverse eetgelegenheden, evenals scholen en sportvelden van onder andere voetbalvereniging VV Pekela (PJC/Damacota) en de bloeiende Tennisclub TC Nieuwe Pekela. Ook huisarts, tandarts en apotheek zijn dichtbij aanwezig. De gemeente Pekela is volop in ontwikkeling en hanteert een toekomstgericht beleid, waarbij vooruitgang hand in hand gaat met het behoud van wat Pekela zo bijzonder maakt. Indeling van de woning: Entree, twee slaapkamers (ca. 7 en 14 m²), toilet met fontein, berging/technische ruimte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, luxe badkamer, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 81m², gebouw gebonden buitenruimte 7m², externe bergruimte 5m², bruto inhoud woning 248m³. Extra informatie: - Energielabel A - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 185,- - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - CV-ketel (Remeha, eigendom, bouwjaar 2020) - Ruim balkon - Nabij grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Veendam en Winschoten - Op loopafstand van diverse voorzieningen De geschiedenis van Nieuwe Pekela is nauw verbonden met de vervening, de opkomst van de zeevaart en de ontwikkeling van een eigen gemeentelijke structuur. Nieuwe Pekela ontstond in 1707, toen het oorspronkelijke dorp Pekela werd opgesplitst in Oude en Nieuwe Pekela, na de bouw van een tweede kerk. Deze opsplitsing volgde op de start van de vervening in 1599, waarbij een compagnie veengronden aankocht om turf te winnen. In de 19e eeuw kende Nieuwe Pekela een bloeiperiode in de zeevaart, met schepen die over de hele wereld voeren.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2020
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Pekela

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Pekela. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Pekela
Year Residents
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Pekela
Year Average WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

516

Label C

471

Label B

315

Label D

288

Label A

218

Label F

148

Label E

126

Label A++++

26

Label A+

22

Label A++

7

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Pekela
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.660

Business activity in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Pekela
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Pekela.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Pekela

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer houses in Nieuwe Pekela

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.