Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Polder Klinkerland 1

3244LN Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.011

Photo Gallery

Polder Klinkerland 1 Nieuwe-Tonge
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor, een vrijstaande woning op een zeer mooie locatie in Nieuwe-Tonge, omringd door groen en rust. Deze woning, gebouwd in 2002, biedt een royale leefruimte, een ruime tuin en beschikt over een garage, carport en zonnepanelen. Dit prachtige huis is goed onderhouden en heeft energieklasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De locatie van de woning is vol rust en charme en gelegen op een park, op steenworp afstand van het Grevelingenmeer en de jachthaven. Het huis heeft een vrij uitzicht, waardoor u kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. INDELING Begane grond: Middels de royale oprit komt u bij de voordeur, welke toegang geeft tot de entreehal met meterkast, toilet en garderobe. Vanuit de entreehal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, diverse openslaande deuren en een sfeerhaard. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken zijn er openslaande deuren met toegang tot het terras. Binnen wordt verbonden met buiten en 'outdoor dining' is hierdoor eenvoudig te realiseren. Grenzend aan de keuken is de wasruimte, waar ook de CV-ketel is geplaatst. De wasruimte geeft toegang tot de garage. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. Ook in de slaapkamer komen de openslaande deuren terug. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Er zijn vier slaapkamers in totaal, wat deze woning ideaal maakt voor een gezin. De badkamer is geheel betegeld en goed uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin, garage & carport: De royale oprit geeft mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een carport en aangebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en keukenblok en is zowel vanuit de woning als vanaf buiten te bereiken. De buitenruimte van de woning is zeer royaal en voorzien van gazon en bomen. De omringende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meer dan voldoende capaciteit voor buitenactiviteiten en zonnebaden. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Transport zal plaatsvinden via Benschop & Figee Netwerk Notarissen Middelharnis – 10 zonnepanelen – Garage en carport – Vloerverwarming op de begane grond – Gelegen op park Ressort Battenoord – Parkbijdrage bedraagt € 35,-- per maand.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
1176 m²
Content
787 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3244

Google Maps

Location of Nieuwe-Tonge

Discover where agents are active in Nieuwe-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe-Tonge. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe-Tonge
Year Residents
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Education level

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.850

Business activity in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe-Tonge
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe-Tonge.

Frequently asked questions about living in Nieuwe-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Nieuwe-Tonge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.