Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Deventerschans 41

3432CR Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Deventerschans 41 Nieuwegein
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een comfortabel thuis voor je groeiende gezin, waar elke dag ruimte is voor plezier en ontspanning? Zoek dan niet verder! In het kindvriendelijke Fokkesteeg presenteren we een ruime, moderne eengezinswoning perfect voor jonge en iets oudere gezinnen. Met zijn praktische indeling, zee aan ruimte en frisse uitstraling, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een dynamisch en harmonieus gezinsleven. Ervaar zelf de serene atmosfeer en de slimme details die comfort en gemak naar een hoger niveau tillen. Hoogtepunten: - Moderne instapklare woning met frisse uitstraling - Royale woonkamer met vloerverwarming en gladgestucte wanden - Open inbouwkeuken met toegang tot een lichte serre - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel - Badkamer met luxe inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Heerlijke voortuin en achtertuin op het westen, voor optimaal genieten van de middag- en avondzon - Energielabel A Indeling: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van thuiskomen. Hier vind je de meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte onder je voeten. De open keuken nodigt uit tot het bereiden van je favoriete maaltijden terwijl de kinderen huiswerk maken aan de eettafel of spelen in de serre. Via de tussenhal met een netjes afgewerkt toilet bereik je de eerste verdieping. Hier tref je twee riante slaapkamers aan, met de mogelijkheid om er weer drie van te maken. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is een echte blikvanger met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je via de overloop in een bergruimte met de huurboiler en vind je de derde ruime, lichte slaapkamer, wederom voorzien van een dakkapel. De woning met een woonoppervlakte van 140 m² staat op een perceel van 127 m² en heeft een praktische voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt, ideaal voor zonliefhebbers. Gebouwd in 1982, is deze woning niet alleen royaal, maar ook functioneel en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Omgeving: Fokkesteeg is een buurt die veiligheid en gemeenschapszin ademt, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een gemoedelijke woonomgeving. De buurt beschikt over een speeltuin op 100 meter afstand, scholen en sportfaciliteiten, en ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels en uitvalswegen A2 en A27. Het groen van de omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspannende wandelingen of een picknick in het weekend. Bijzonderheden en extra's: - Badkamer en toilet circa 2,5 jaar geleden vernieuwd - Trappen in 2025 nieuw bekleed - Energielabel A - Woonkamer voorzien van gladgestucte wanden en vloerverwarming - Royaal gevoel door de vele vierkante meters en optimale lichtinval - Ontspannen wonen met alle gemakken binnen handbereik - Energiezuinige aspecten verhogen het wooncomfort - De woning beschikt over een huurboiler van Eneco, koper dient de huurboiler over te nemen Benieuwd naar hoe dit huis jouw gezinsleven kan verrijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en vergeet niet je NVM makelaar mee te nemen voor het beste advies. Wil je zeker weten dat deze wondermooie woning binnen jouw budget past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee voor een passend financieel advies. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
127 m²
Content
413 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.