Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Deventerschans 41

3432CR Nieuwegein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwegein

Galerie de photos

Deventerschans 41 Nieuwegein
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een comfortabel thuis voor je groeiende gezin, waar elke dag ruimte is voor plezier en ontspanning? Zoek dan niet verder! In het kindvriendelijke Fokkesteeg presenteren we een ruime, moderne eengezinswoning perfect voor jonge en iets oudere gezinnen. Met zijn praktische indeling, zee aan ruimte en frisse uitstraling, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een dynamisch en harmonieus gezinsleven. Ervaar zelf de serene atmosfeer en de slimme details die comfort en gemak naar een hoger niveau tillen. Hoogtepunten: - Moderne instapklare woning met frisse uitstraling - Royale woonkamer met vloerverwarming en gladgestucte wanden - Open inbouwkeuken met toegang tot een lichte serre - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel - Badkamer met luxe inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Heerlijke voortuin en achtertuin op het westen, voor optimaal genieten van de middag- en avondzon - Energielabel A Indeling: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van thuiskomen. Hier vind je de meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte onder je voeten. De open keuken nodigt uit tot het bereiden van je favoriete maaltijden terwijl de kinderen huiswerk maken aan de eettafel of spelen in de serre. Via de tussenhal met een netjes afgewerkt toilet bereik je de eerste verdieping. Hier tref je twee riante slaapkamers aan, met de mogelijkheid om er weer drie van te maken. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is een echte blikvanger met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je via de overloop in een bergruimte met de huurboiler en vind je de derde ruime, lichte slaapkamer, wederom voorzien van een dakkapel. De woning met een woonoppervlakte van 140 m² staat op een perceel van 127 m² en heeft een praktische voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt, ideaal voor zonliefhebbers. Gebouwd in 1982, is deze woning niet alleen royaal, maar ook functioneel en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Omgeving: Fokkesteeg is een buurt die veiligheid en gemeenschapszin ademt, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een gemoedelijke woonomgeving. De buurt beschikt over een speeltuin op 100 meter afstand, scholen en sportfaciliteiten, en ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels en uitvalswegen A2 en A27. Het groen van de omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspannende wandelingen of een picknick in het weekend. Bijzonderheden en extra's: - Badkamer en toilet circa 2,5 jaar geleden vernieuwd - Trappen in 2025 nieuw bekleed - Energielabel A - Woonkamer voorzien van gladgestucte wanden en vloerverwarming - Royaal gevoel door de vele vierkante meters en optimale lichtinval - Ontspannen wonen met alle gemakken binnen handbereik - Energiezuinige aspecten verhogen het wooncomfort - De woning beschikt over een huurboiler van Eneco, koper dient de huurboiler over te nemen Benieuwd naar hoe dit huis jouw gezinsleven kan verrijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en vergeet niet je NVM makelaar mee te nemen voor het beste advies. Wil je zeker weten dat deze wondermooie woning binnen jouw budget past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee voor een passend financieel advies. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.