Residents
68.299
Last year: 2026
Dogkardrift 12
3436AB Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.543
Photo Gallery
Description
Ruimte, comfort én duurzaamheid onder één dak Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze ruime eengezinswoning aan de Dogkardrift 12 in Nieuwegein combineert modern wooncomfort met energiezuinige voorzieningen en een heerlijke diepe tuin. Met 127 m² woonoppervlak, drie (eventueel vier) slaapkamers, zonnepanelen en kunststof kozijnen is dit de ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die net wat meer ruimte zoeken. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook voelt als thuis vanaf het eerste moment. Locatie Dogkardrift 12 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in de populaire wijk Batau-Zuid in Nieuwegein. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en speelvoorzieningen, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Op loop- en fietsafstand ligt winkelcentrum Cityplaza, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en een breed winkelaanbod. Ook het gezondheidscentrum, apotheek en bibliotheek zijn nabij. Voor wie in Utrecht werkt of regelmatig reist: binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A2, A12 en A27, en de sneltram naar Utrecht Centraal is op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met plavuizen . De lichte en ruime woonkamer biedt uitzicht op de diepe achtertuin. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met mogelijkheid om een derde te creeren, allen voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is nieuw en modern (2024) ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet met bidet. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal benut. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de grote dakkapel is ook deze etage heerlijk licht en ruim. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 - Diepe, zonnige achtertuin - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Gestuukte wanden op de begane grond - Voorzien van zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke ligging - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 146 m²
- Content
- 428 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 25-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Ravelstraat 28
3438XK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Villawal 50
3432NW Nieuwegein
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
BSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lavendelhof 22
3434XS Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosruiter 27
3435EK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meerwal 9 23
3432ZV Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
A+Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kraageend 7
3435VN Nieuwegein
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
BSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dukatenburg 72 6
3437AE Nieuwegein
€ 1.665 p/m
€ 21/m²
A++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tooroplaan 4
3431RC Nieuwegein
€ 469.000 k.k.
€ 5.154/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
