Residents
68.299
Last year: 2026
Graaf Dirklaan 29
3434SZ Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 3.752
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze woning in de buurt Fokkesteeg biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen. Met vier slaapkamers en een grote tuin is dit de perfecte plek om te settelen. De woning is goed onderhouden en ligt nabij scholen, speelgelegenheden en winkels, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Tevens beschikt de woning over 11 zonnepanelen en is dus zeer energiezuinig. Zie jij jezelf hier al genieten? 's Zomers heerlijk loungen met een goed glas wijn in de weelderige groene tuin, terwijl de zon langzaam ondergaat. In de winter kruip je met een zacht plaid en een dampende kop thee knus bij de open haard, terwijl de koude wind buiten langs de ramen waait. Of misschien tover je een culinaire creatie tevoorschijn in de moderne keuken, terwijl je gasten gezellig kletsen bij de openhaard. Hier voelt elk seizoen als thuiskomen. Unieke pluspunten van de woning: - Moderne nieuwe keuken (eind 2023) voorzien van natuurstenen blad en Siemens apparatuur; - 11 zonnepanelen; - Energielabel B, energiezuinig en comfortabel wonen; - 4 strak gestuukte slaapkamers met voldoende ruimte; - Meterkast en elektrische boiler vervangen (eind 2023); - Riante tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en altijd wel een plek in de zon te vinden; - Dakpannen vervangen in 2022; - Dakbedekking dakkapel vervangen (2023) en onderhoudsvrije kunstof bekleding dakkapel geplaatst (2023); De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vind je de ruime woonkamer en de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen en op de tweede verdieping nog eens twee. De vier slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer. De zolderruimte biedt daarnaast mogelijkheid voor extra opslag. De buurt Fokkesteeg is ideaal voor gezinnen. De rustige straten zorgen ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn diverse speeltuinen in de nabijheid en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast vind je winkels en overige voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van groenvoorzieningen en parken maakt het nog aantrekkelijker om hier te wonen. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten, hier is genoeg te doen in de buurt. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel B, wat betekent dat de woning energiezuinig is; - Perceeloppervlakte van 149 m²; - Woonoppervlakte van 125 m²; - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt; - Riante achtertuin; - Oplevering in overleg. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek dit ruime gezinshuis zelf. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 149 m²
- Content
- 481 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- Backyard area
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 31-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoornseschans 22
3432TL Nieuwegein
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudfazant 7
3435SH Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
