Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Graaf Dirklaan 29

3434SZ Nieuwegein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwegein

Galerie de photos

Graaf Dirklaan 29 Nieuwegein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze woning in de buurt Fokkesteeg biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen. Met vier slaapkamers en een grote tuin is dit de perfecte plek om te settelen. De woning is goed onderhouden en ligt nabij scholen, speelgelegenheden en winkels, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Tevens beschikt de woning over 11 zonnepanelen en is dus zeer energiezuinig. Zie jij jezelf hier al genieten? 's Zomers heerlijk loungen met een goed glas wijn in de weelderige groene tuin, terwijl de zon langzaam ondergaat. In de winter kruip je met een zacht plaid en een dampende kop thee knus bij de open haard, terwijl de koude wind buiten langs de ramen waait. Of misschien tover je een culinaire creatie tevoorschijn in de moderne keuken, terwijl je gasten gezellig kletsen bij de openhaard. Hier voelt elk seizoen als thuiskomen. Unieke pluspunten van de woning: - Moderne nieuwe keuken (eind 2023) voorzien van natuurstenen blad en Siemens apparatuur; - 11 zonnepanelen; - Energielabel B, energiezuinig en comfortabel wonen; - 4 strak gestuukte slaapkamers met voldoende ruimte; - Meterkast en elektrische boiler vervangen (eind 2023); - Riante tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en altijd wel een plek in de zon te vinden; - Dakpannen vervangen in 2022; - Dakbedekking dakkapel vervangen (2023) en onderhoudsvrije kunstof bekleding dakkapel geplaatst (2023); De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vind je de ruime woonkamer en de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen en op de tweede verdieping nog eens twee. De vier slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer. De zolderruimte biedt daarnaast mogelijkheid voor extra opslag. De buurt Fokkesteeg is ideaal voor gezinnen. De rustige straten zorgen ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn diverse speeltuinen in de nabijheid en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast vind je winkels en overige voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van groenvoorzieningen en parken maakt het nog aantrekkelijker om hier te wonen. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten, hier is genoeg te doen in de buurt. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel B, wat betekent dat de woning energiezuinig is; - Perceeloppervlakte van 149 m²; - Woonoppervlakte van 125 m²; - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt; - Riante achtertuin; - Oplevering in overleg. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek dit ruime gezinshuis zelf. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.