Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Mr. J.M.M. Hamersstraat 6

3438BW Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Mr. J.M.M. Hamersstraat 6 Nieuwegein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig doordacht en praktisch ingericht gezinshuis in NIEUWEGEIN. Gelegen in een rustige woonwijk, aan de Mr. J.M.M. Hamersstraat. Deze mooie eengezinswoning, gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 121m² en bevindt zich op een ruim perceel. De woning is voorzien van centrale verwarming middels cv combiketel, vloerverwarming en heeft daarnaast energielabel C, wat betekent dat het huis prima is geïsoleerd. De woning beschikt aan de voor- en achterkant over een tuin en is tevens toegankelijk via de achterzijde. Verder brengen de 4 grote slaapkamers, de moderne en volledige badkamer en de aanwezigheid van een eigen berging nog meer voordelen met zich mee! Locatie & Omgeving Dit sfeervolle huis staat niet alleen op een fijne plek, maar de omgeving is eveneens bijzonder gunstig. Gezinnen, stellen en doorstromers genieten hier volop van de twinkelende waterpartijen en het groene stadspark in de buurt. Met supermarkten, scholen, en sportscholen in de nabijheid heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Stap je de deur uit, dan ben je binnen no-time in het geweldige centrum van NIEUWEGEIN, waar je bij de diverse winkels en restaurants terecht kunt. Algemene kenmerken van de woning De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Het interieur van de woning is goed onderhouden. Het exterieur van de woning is eveneens in goede staat. Begane grond Op de begane grond bevindt zich een lichte, ruime woonkamer met een open inbouwkeuken, waardoor u voldoende ruimte heeft om te koken. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en zijn de wanden en plafonds glad gestuct. Daarnaast tref je hier de praktische trapkast. Verdiepingen & indeling Op de eerste en tweede verdieping beschikt dit huis over vier mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en licht. Op de eerste verdieping beschikt u over een complete badkamer, voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Buitenruimte & tuin De charmante tuin is de ideale plek om te zonnen, te spelen of te eten met vrienden. De achtertuin, die ook via de achterzijde toegankelijk is, wordt gezien als de hoofdtuin van de woning. Parkeren & extra voorzieningen Er is volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor het huis. De energie wordt geleverd via de centrale verwarming. Verder wordt de woning verwarmd middels een HR-ketel. Bijzonderheden & extra informatie - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte van 121m² - Vier royaal bemeten slaapkamers - Badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, badkamermeubel en inloopdouche - Dakkapel op de 2de verdieping Ben je op zoek naar een goed ontworpen en uitstekend gelegen huis in NIEUWEGEIN? Neem dan zeker een kijkje bij deze woning. Maar let op, bij deze woning is een bezichtiging nodig voor de volledige ervaring. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit prachtige huis wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
136 m²
Content
406 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.