Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Noordwijkerschans 25

3432TA Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Noordwijkerschans 25 Nieuwegein
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime HOEKWONING met GARAGE in Nieuwegein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Noordwijkerschans 25. Deze zeer ruime eengezinswoning aan de Noordwijkerschans is helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Je krijgt niet alleen een comfortabel huis, maar ook een gunstige locatie in een kindvriendelijke omgeving. Charme en functionaliteit komen samen in dit huis met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers), een woonoppervlakte van 142m², een garage en parkeerplaats op eigen terrein (aansluitingen voor laadpaal aanwezig). WONEN & KOKEN Bij binnenkomst word je begroet door een speelse en lichte woonkamer met open keuken. Aan de tuinzijde vind je de eetkamer en een heerlijke zithoek waar je na een dag hard werken heerlijk kan relaxen. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van schiereiland, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. Een kamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor, en de masterbedroom beschikt over een heuse walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een extra ruime douche/stoomcabine, heerlijk! De tweede verdieping bevat een extra slaapkamer. BUITENLEVEN & OPBERGEN Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer komen we bij de achtertuin, welke beschut gelegen is en veel privacy biedt. Er is tevens een balkon op de eerste verdieping. De garage is inpandig bereikbaar en een ideale opslag of hobby-ruimte voor de thuisklusser, compleet met elektriciteit en bergvliering. ISOLEREN & VERDUURZAMEN De woning is voorzien met HR en dubbel glas, dak- en muurisolatie. Omdat er verwarmd wordt middels stadsverwarming ben je dus compleet gasloos! Ook zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Dit samen classificeert het huis tot een B-label. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is ideaal, vlakbij vind je namelijk het winkelcentrum Hoogzandveld, hier vind je alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien bevindt zich op korte afstand de tramhalte, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Sinds enkele jaren is de tramlijn Nieuwegein verbonden en kan je zonder overstappen direct van Utrecht Centraal naar het Utrecht Sciencepark! Reis je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A27 zijn makkelijk bereikbaar en brengen je snel op de juiste route. In 10 minuten fietsen vind je City Plaza, waar alle grote winkelketens en dagelijkse voorzieningen onder één dak te vinden zijn. Je kan hier ook heerlijk ontspannen op een van de terrasjes op het plein. Ben je sportief? Sportcomplex Merwestein is vlakbij en alle sportverenigingen zijn verdeeld over de stad allemaal met de fiets bereikbaar. Kortom: alle voorzieningen zijn in handbereik! BIJZONDERHEDEN * In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning; * Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming; * Energielabel B; * Oplevering in overleg. TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
121 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.