Residents
68.299
Last year: 2026
Ritsemalaan 26
3431GJ Nieuwegein • Utrecht
Under consideration
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 3.378
Photo Gallery
Description
Deze woning is niet alleen op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen, maar biedt met de uitbouw aan beide zijden, de grote dakkapel en de prachtige indeling ook nog eens bijzonder veel comfortabele leefruimte. De woning beschikt over een riante uitbouw met grote ramen en daklichten, die zorgen voor veel lichtinval. De erker aan de voorzijde maakt de keuken tot een heerlijke ruimte met een riant keukenblok. De woonkamer is 43 m² en de keuken 15 m²; samen vormen zij een fantastische leefruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten kamers. De tweede verdieping biedt veel bergruimte en beschikt over een grote slaapkamer met dakkapel. De woning is zeer goed onderhouden en zorgvuldig bewoond. De locatie is prettig: gelegen aan een leuke straat in het populaire Wijkersloot, in alle rust en vlak bij winkels, een park, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet en trapopgang naar de verdieping, evenals een ruime inpandige berging/bijkeuken. De woonkamer is op de tuin gericht, op fraaie wijze uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens uitgebouwd. De ruimte is smaakvol vergroot door middel van een erker. Het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval. Met een slim systeem van plisségordijnen is de mate van privacy in de keuken perfect te regelen. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 15 en 11 m². De twee grootste kamers beschikken over vaste kasten. Ook op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Grote voorzolder met veel bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Riante slaapkamer van ruim 14 m² met een dakkapel en dakraam. Bijzonderheden: - Extra ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd; - Woonkamer van 43 m²; - Keuken van 15 m² met kookeiland en eetbar; - Smaakvolle en neutrale afwerking; - Zeer verzorgde woning; - Strakke afwerking van wanden en vloeren, met mooi stucwerk; - Ideaal gelegen tuin op het westen: veel zon en privacy; - Fijne locatie: rustige straat in Jutphaas-Wijkersloot; - Vlak bij alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Zeer goed onderhouden; - Dakisolatie en (deels HR) isolatieglas; - Breedtemaat van 6,13 meter: extra ruim; - Dakkapel aan de achterzijde.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 152 m²
- Content
- 525 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hr (gas gestookt uit 2006, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tramstraat 2 A
3433CE Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
FSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 67 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Meerkoetsingel 5
3435DR Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Anne de Vrieshove 41
3437ZB Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
A++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zichtweide 28
3437XG Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
