Residents
68.299
Last year: 2026
Roerstraat 12
3433BM Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.419
Photo Gallery
Description
Aan de rand van het oude Vreeswijk bieden wij aan een ruime uitgebouwde hoekwoning op een ruimte perceel eigen grond van 257 m2. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage en heb je een oprit vanaf de IJsselstraat. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een 12 stuks zonnepanelen. Ook zijn de gevels extra geïsoleerd. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd. De woning is centraal gelegen aan de rand van het oude dorp in een mooie ruime groene omgeving. Woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR combi ketel merk Remeha volgens opgave uit 2023. Indeling: Begane grond: Via de keurige voortuin bereik je de entree met zijn ruime hal die voorzien is van een keurige toiletruimte en een trap opgang. Vanuit de hal bereik je de ruime Z-vormige woonkamer met open haard en grote raam partijen waardoor er een lichte woonkamer is ontstaan. Aan de achterzijde is de woning circa 4,15 meter uitgebouwd en voorzien van een nieuwe moderne inbouwkeuken in opstelling met diverse inbouwapparatuur vanuit de keuken heb je toegang naar de gezellige overkapping van circa 14,7 m2. waar het heerlijk verblijf is. Achter in de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande stenen garage van circa 25 m2. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk circa 15,0 m2, 11,0 m2 en 7,4 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde tref je de badkamer aan met een douchecabine vaste wastafel, design radiator en een tweede toilet ook is de badkamer voorzien van een balkonnetje. 2e Verdieping: Overloop met toegang naar een ruime inpandige berging. Ook heb je vanaf de overloop toegang naar de ruime zolderkamer van circa 16,7 m2 die voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde. De woon oppervlakte van de zolder is niet opgenomen in de woon oppervlakte zoals gemeld. Door de beperkte hoogte mag deze niet meegerekend worden bij het woon oppervlakte volgens de NEN 2580 norm. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waar zich de eetkamer bevindt. - Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd. - De eetkamer is voorzien van een luxe inbouwkeuken in opstelling met diverse inbouw. - Het geheel staat op een grond van 257 meter. - De vrijstaande garage is van steen en heeft een oppervlakte van 25 m2. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR combi ketel merk Remeha volgens opgave uit 2023. - De woning is voorzien van een 12 stuks zonnepanelen. - De gevels zijn in 2014 na geïsoleerd.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 257 m²
- Content
- 457 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 24-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Kraageend 7
3435VN Nieuwegein
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
BSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dukatenburg 72 6
3437AE Nieuwegein
€ 1.665 p/m
€ 21/m²
A++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tooroplaan 4
3431RC Nieuwegein
€ 469.000 k.k.
€ 5.154/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fagotlaan 78
3438CH Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Handelskade 33
3434BC Nieuwegein
€ 775.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brielseveste 23
3432RV Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weverstedehof 62
3431HV Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
