Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Simon Vestdijkhove 37

3437JR Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Simon Vestdijkhove 37 Nieuwegein
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een moderne afwerking komen perfect samen in deze verrassend royale tussenwoning. De gehele woning is uitstekend afgewerkt en met oog voor details gemoderniseerd. Door de fantastische stijl in de woning zul je je hier direct thuis voelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een ideale locatie. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt. De woning, gebouwd in 1996, is volledig met de tijd meegegaan en beschikt over energielabel A+, stadsverwarming, zonnepanelen en airco. Dankzij de twee dakkapellen, de brede schuifpui en de gemoderniseerde keuken en badkamer geniet je hier van volop licht, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met vier (slaap)kamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren, is dit een ideale woning voor doorstromers en jonge gezinnen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer via de fantastische stalen deur. De woonkamer is circa 26 m² groot en heeft een strakke, perfecte afwerking. De woonkamer is tot in detail afgewerkt, zo zijn de kabels bij de zithoek in de muur weggewerkt. Aan alles is gedacht: er is een nis gemaakt om apparatuur keurig in op te bergen. De zithoek aan de achterzijde sluit naadloos aan op de strakke schuifpui, voorzien van triple glas, die over de volledige breedte van de woning is geplaatst, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer en echt een plek om van te genieten. Vanuit de schuifpui stap je onder de sfeervolle veranda, waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De veranda is voorzien van elektrisch bedienbare dakpanelen en een geïntegreerd wind/zonnescherm, zo kun je zelf al je instellingen kiezen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een royale tv-opstelling en zelfs palmbomen, wat zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. Of je nu een gezellige avond met vrienden organiseert of rustig wilt ontspannen na een lange dag, deze buitenruimte biedt het allemaal. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met ruim 15 m² bijzonder royaal. Deze slaapkamer is voorzien van airco. De overige kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn bovendien alle ramen voorzien van screens voor extra comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Nog een ruime slaapkamer van circa 20 m², voorzien van airco en twee dakkappelen. Dankzij de twee dakkapellen is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers, waardoor je hier bijvoorbeeld extra slaapkamers of een werkruimte kunt creëren. Op de overloop vind je aan de rechterzijde de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Perfect en met oog voor detail afgewerkte luxe eengezinswoning; - Energielabel A+; - Geheel modern en instapklaar, van alle comfort en luxe voorzien; - Ideale locatie in Galecop; - Een tuin om heerlijk in te ontspannen; - Gasloos. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met volop ruimte en een heerlijke tuin op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Energielabel: A+ Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
130 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.