Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Trompethof 7

3438RZ Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Aspekt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Trompethof 7 Nieuwegein
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ruim gezinshuis met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, vernieuwde keuken, badkamer en toilet, een zonnige tuin en parkeren op eigen grond. Dat is Trompethof 7 te Nieuwegein. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne ligging in een groene en rustige buurt? Dan is Trompethof 7 de perfecte match! Deze woning biedt 101 m² woonoppervlak, staat op een perceel van 133 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers met de optie voor een vijfde. Met een vernieuwde keuken (2021), een vernieuwde badkamer (2022), een nieuw toilet (2024) en een ruime lichte woonkamer is dit een woning die direct goed aanvoelt. Daarbij is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport en een praktische stenen berging in de voortuin. Comfortabel en praktisch wonen De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aangrenzend vind je de halfopen keuken uit 2021, compleet met moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde groepenkast. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Boven vind je in totaal vier slaapkamers welke ruim, licht en praktisch ingedeeld zijn met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel en modern tegelwerk. Het toilet beneden is recent in 2024 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de rest van de frisse afwerking. Nog meer pluspunten De woning is niet alleen netjes onderhouden, maar de huidige verkopers zorgen dat jij als koper straks nog meer woongemak hebt. Zo wordt er op hun kosten nog het volgende uitgevoerd: - Nieuwe schutting in najaar 2025 (samen met buren nr. 5. reeds besteld en betaald) - Vervanging kozijn en glas (tripleglas) van de slaapkamer op de eerste etage aan de voorzijde (zomer 2025, reeds besteld en betaald) Dat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen naar een woning die keurig onderhouden en afgewerkt is. Groen en ruim wonen in Nieuwegein De Trompethof ligt in een groene, rustige en ruim opgezette wijk in Nieuwegein. Voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en winkelcentrum Cityplaza zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2, A12 of A27 richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Met het openbaar vervoer ben je met de bus of de tram zo in hartje Utrecht. Voor de deur vind je bovendien volop speelgelegenheid en groen, ideaal voor gezinnen met kinderen. In het kort - Woonoppervlak: 101 m² - Perceel: 133 m² - Bouwjaar: 1981 - 4 slaapkamers met optie voor 5 - Ruime lichte woonkamer met halfopen keuken - Keuken (2021) met vernieuwde groepenkast - Badkamer (2022) en toilet (2024) - Nieuwe schutting (najaar 2025) en vervanging kozijn + glas (zomer 2025) – op kosten verkoper - Parkeren op eigen terrein onder carport - Stenen berging in voortuin - Ruime bergvliering op zolder - Groene en rustige wijk, voorzieningen om de hoek - Uitstekend bereikbaar met auto en OV Zie jij jezelf hier wonen? Trompethof 7 biedt ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier is! Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=URseNuqoAV2 of bekijk de woningpresentatie op: trompethof7.nl

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
133 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.