Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Zilverfazant 4

3435SK Nieuwegein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Zilverfazant 4 Nieuwegein
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning aan de Zilverfazant 4 heeft een gebruiksoppervlakte van circa 102 m² en is gelegen op een perceel van 120 m². De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Welkom bij jouw nieuwe (t)huis aan de Zilverfazant 4! WONEN EN KOKEN De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een nette vloerafwerking. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs werkblad en verkeert in nette staat. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2026) een kookplaat, combi-oven en koelkast. In de bijkeuken staat een koel/vriescombinatie. De woon- en eetgedeeltes vormen samen een praktische en functionele leefruimte. SLAPEN EN BADEN Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De afwerking is licht en neutraal, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een overloop en een ruime derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Naast de ruime opbergmogelijkheden beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidoosten met een oppervlakte van circa 45 m². De tuin is aangelegd met bestrating en voorzien van een berging en een achterom. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving op openbaar terrein. OMGEVING In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum en een buurtwinkelcentrum binnen handbereik. De wijk Doorslag Oost is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Nieuwegein, met een prettige mix van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. De wijk is grotendeels ontwikkeld in de jaren ’70 en ’80 en kenmerkt zich door een speels woonerfconcept met veel groenstroken, waterpartijen en autoluwe straten. De bereikbaarheid is uitstekend. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en belangrijke stadswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er loopt een trambaan door de wijk met haltes nabij het ziekenhuis en winkelcentrum De Kauwenhof, waardoor je snel richting Utrecht of andere delen van Nieuwegein reist. Kortom: Doorslag Oost is een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen in een groene, goed bereikbare en complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 102m² • Perceeloppervlakte: 120m² • Inhoud: 350m³ • Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: A • Verwarming: stadsverwarming, vloerverwarming, en airconditioning • Isolatie; vloerisolatie 2023, door gehele woning dubbele beglazing • Parkeren: openbaar • Kozijnen: hout, dakramen slaapkamer 1ste verdieping kunststof HOOGTEPUNTEN -De gehele woning is voorzien van airconditioning -Kunststofdakramen vervangen zijn in 2026 -Toilet begane grond is voorzien Geberit geurafzuiging via toiletpot -Beneden verdieping is voorzien van dimmers -Ruime woonkamer met praktische indeling -Drie slaapkamers en complete badkamer -Zonnig tuin op het zuid Oosten met berging -Energielabel: A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
120 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.