Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Witmos 25

2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Witmos 25 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale, zó te betrekken modern uitgevoerde eengezinswoning met dakterras in een prettige kindvriendelijke wijk. Deze uitstekend onderhouden woning met een uitgebreide moderne afwerking ligt op 137 m² eigen grond, aan een rustige, autovrije straat met een prachtig uitzicht over een waterpartij voor en een gezellig plein achter. In 2020 is er een luxe keuken geplaatst met alle apparatuur. Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 die zorgen voor een lage energierekening, er is een nieuw definitief energielabel A afgegeven dat geldig is tot 2035. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van een zeer grote berging, carport en is bereikbaar via het achtergelegen plein met extra parkeerplaatsen. Locatie: In wijk Zuidplas woont u nabij basisscholen, een mooi wijkpark en heeft u uitvalswegen op korte afstand. Op loopafstand van het winkelcentrum. Een perfecte plek voor gezinnen die willen genieten van rust, ruimte en goede voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, in 2019 geheel vernieuwde groepenkast, in 2022 vernieuwde luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet, wastafelmeubel, planchet en mooie betegeling. Royale woonkamer met grote schuifpui, convectorput, vaste kast, op maat gemaakte kast rondom de pui aan achterzijde, een sfeervolle open haard en er ligt een fraaie laminaatvloer met brede delen. De moderne keuken aan voorzijde is geplaatst in een U opstelling, uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een bijpassend donker composiet aanrecht en voorzien van alle inbouwapparatuur en er is veel kastruimte. Via het hoekraam is er een plezierige lichtinval en heeft u leuk uitzicht aan voorzijde. Het plafond en de muren zijn glad gestuukt. Aan de zonnige tuin op het zuiden is veel aandacht besteed. Er liggen flagstones, er is een border met een boom, solide schuttingen en een scherm met deur naar de direct aan de tuin grenzende carport en naastgelegen berging. De achtergevel is vernieuwd met onderhoudsvrij kunststof. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, voorheen drie ruime slaapkamers die thans doorgebroken zijn en veranderd in een bijzonder grote slaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Aangezien deze ruimten eenvoudig weer tot drie kamers is terug te brengen hebben wij ze voor het aantal kamers meegerekend als separate kamers, derhalve drie slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, verlichting in het plafond en een velux raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met airconditioning, aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en de Nefit Proline HRC 24 CW4 cv ketel uit 2020 die in 2025 voor de laatste maal is onderhouden,. De vierde slaapkamer is bijzonder aantrekkelijk door de schuifpui naar het zonovergoten dakterras op het zuidwesten, waar u de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Er is voldoende bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 111 m². Balkon/terras : 9 m². Berging: 9 m². Inhoud ca. 335 m³. 137 m² eigen grond. Dakbedekking van de woning en van de carport is circa twee jaar geleden vernieuwd. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Definitief energielabel: A; geldig tot 28-05-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De officiële kadastrale kaart uit het kadaster - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
137 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 CW4 NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.