Jump to content
Logo of Bianca van der Laan Makelaardij

Wilhelminalaan 27

2421CH Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 427.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.400

2% transfer tax (€ 8.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 437.900

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Wilhelminalaan 27 Nieuwkoop
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een goede en rustige locatie, nabij het overdekte zwembad, is deze fijne hoekwoning te koop. De goed onderhouden woning heeft een doorzonwoonkamer, een ruime open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste etage en een vliering. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 164m2 en bevindt zich in een autovrije straat. In de buurt is een plantsoen aangelegd met speelgelegenheid voor kinderen. Er is volop parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterrein. INDELING Begane grond: Via de betegelde ruime voortuin bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte zich bevinden. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje en is geheel betegeld in neutrale kleuren. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een groot voorraam en een zijraam. Dit zorgt voor licht en geeft een ruimtelijk effect. Achter in de woonkamer is genoeg plek voor een grote eettafel waar je met uitzicht over de tuin gezellig kunt zitten. Als je richting de keuken loopt is er ruimte voor een werk-/studeerhoekje. Dit zou even goed ingericht kunnen worden als speelplek voor kinderen. Vanuit dit hoekje is er een doorloop naar de keuken. Het keukenblok is in L-vorm opgesteld en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de betegelde zeer zonnige achtertuin. Hier kun je heerlijk zitten en als je in de schaduw wil blijven dan is er een fijn groot zonnescherm. In de tuin bevindt zich de stenen aangebouwde schuur waar de wasmachine aansluiting is gemaakt. Ook is er een houten schuur geplaatst. De tuin heeft een achteruitgang naar het achterpad. 1e etage: Via de trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een dakkapel. Dit zorgt voor veel licht en ruimte. Er is een vaste kast met veel bergruimte. De slaapkamer heeft airconditioning en biedt ook toegang tot de vliering. De voorslaapkamer heeft ook weer een dakkapel en ook een zijraam. Hierdoor is ook deze kamer lekker licht en ruim. De voorzijkamer heeft een vaste lage kast en schuifkasten. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne wastafel met een bijpassend onderkastje, een bovenkastje met spiegel en een lange staande kast. Hierdoor is er ook in de badkamer voldoende bergruimte. De douche is afgescheiden door glazen wanden en is lekker ruim. In de badkamer bevindt zich ook de 2e wc. TUIN: De achtertuin heeft een diepte van circa 8 meter en een voornamelijk westelijke ligging. De tuin is achterom via een poort toegankelijk. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Ook is er een houten berging geplaatst. 's Morgens komt de zon aan de voorzijde van de woning op en deze draait gedurende de dag naar de achterzijde. Gezien het feit dat de woning aan een rustig autovrij pad ligt is het ook aantrekkelijk om aan het begin van de dag in de zon te zitten in de op het oosten gelegen voortuin. BIJZONDERHEDEN: - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met isolatieglas. - Door de zijramen is dit een erg licht huis - Verwarming via CV ketel Bouwjaar 2014 - 8 zonnepanelen aanwezig (2023) - Nieuwe zinken dakgoten en mastiek op de schuur (2025) - Airco in de slaapkamer - Buiten schilderwerk 2020 OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar: ca. 1960 - Woonoppervlak: ca. 83 m2 - Inhoud: ca. 328 m3 WOONOMGEVING: De woning staat in een rustige autovrije straat in de Oranjewijk. Parkeergelegenheid is er aan het begin en einde van de straat. Je rijdt hier vandaan snel de wijk uit richting de uitvalsweg en ook staat de woning dicht bij een wandelpark en het zwembad. De dorpskern, de Nieuwkoopse Plassen en ook het natuurgebied Ruygeborg liggen op korte afstand. De wijk heeft een aantal jaren geleden een metamorfose ondergaan, waarbij de bestrating van wegen en parkeerplaatsen zijn aangepast en de wijk een ruimere frisse uitstraling heeft gekregen. Er is voornamelijk eenrichtingsverkeer van toepassing. Kinderen kunnen naar het nabijgelegen speelterrein met zandbak en speeltoestellen en de basisschool en sportvelden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom is Nieuwkoop omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een heerlijke plaats om naar toe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nou gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken; ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van de voorzieningen: een keur aan (sport)-verenigingen, een overdekt zwembad en bibliotheek. In het prachtig gerenoveerde centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in diverse gelegenheden. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn met 10 minuten te bereiken. Zoals aangegeven is Nieuwkoop in het hart van de Randstad gelegen. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed te bereiken zijn; met ongeveer 35 minuten. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwkoop Sectie: A Nummer: 3661 Grootte: 164 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 427.500

Cost of copper (estimated): € 10.400

2% transfer tax (€ 8.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 437.900

2,78%

Yearly

%

€ 21.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 427.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
164 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.